# maison traditionnelle 11 pièces en vente sur LANGON (33210)
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Vente Maison traditionnelle Langon (33210) Langon

LANGON
515 000 €
  • maison traditionnelle
    • LANGON (33210)
    • Langon
  • Réf. : LI1-101
Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette charmante girondine rénovée de 400m² sur 3 niveaux à proximité de Langon. Elle dispose au RDC d’un grand hall de 17 m² avec un carrelage ancien remarquable, une cuisine équipée de 15 m², une salle à manger en pierres de 28,5 m², un séjour de 35,76 m², ainsi qu’une buanderie de 20 m² et un WC indépendant. Le 1er étage comprend deux suites de 24 m² et 22 m² avec cheminées et salles d’eau avec WC, une suite familiale composée de deux chambres avec cheminées de 28 m² et 15 m², une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie de 5 m². Le 2ème étage comprend un magnifique loft de 54 m² avec cuisine équipée et salle d’eau avec WC et une chambre de 56 m² avec accès au petit grenier mansardé.La propriété comprend de plus un espace bien-être avec jacuzzi, un garage de 180 m² sur deux niveaux à aménager (prévoir de refaire le plancher de l’étage), une terrasse de 36 m² et un jardin de 84m². Taxe foncière : 1 441 euros, tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville, ballon d’eau chaude. MON AVIS : Cette girondine a été rénovée avec beaucoup de soins et de goût. L’ensemble a été parfaitement pensé pour assurer une activité de chambres d’hôtes, et l’atmosphère y est très douce. L'ancien chai à aménager permettrait de créer d’avantage de surface pour une activité potentielle de gîtes ou des espaces de loisirs pour les membres de la famille. La disposition des bâtiments permet de donner au jardin et à l’espace bien-être beaucoup d’intimité et de silence. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon – Alicia Marie-Magdeleine - 06 84 91 06 29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-101). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,2% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 499 000 euros. Honoraires : 16.000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 400 m²
  • Surface du terrain 389 m²
  • Nombre de pièces 11
  • Nombre de chambres 6
  • pièces
  • 1 cuisine 15.2 m²
  • 1 entrée 17.41 m²
  • 1 salle à manger 28.5 m²
  • 1 séjour 35.76 m²
  • 2 chambres 15.13 m², 56.3 m²
  • 4 suites parentales 24.54 m², 22.38 m², 28.17 m², 54.25 m²
  • 1 salle de bains 6.11 m²
  • 3 salles d'eau 4.87 m², 4.7 m², 11.17 m²
  • 1 WC 1.26 m²
  • 2 buanderies 20.54 m², 5.26 m²
  • 1 terrasse 36.22 m²
  • 1 dépendance 9.71 m²
  • 1 jardin 389 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 515 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 499 000 €
  • Honoraires de 3,21% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 441 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Langon
  • Transport Aéroport (80 km) , Autoroute (15 km) , Gare (800 m)
  • A proximité Centre commercial (3 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1860
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz de ville

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0625261676
Alicia MARIEMAGDELEINE