# maison 7 pièces en vente sur LACANAU (33680)
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Vente Maison Lacanau (33680) Lacanau Ocean

LACANAU
670 000 €
  • maison
    • LACANAU (33680)
    • Lacanau Ocean
  • Réf. : LI1-110

Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon-Lacanau pour cette belle maison rénovée de 118 m² avec piscine, au calme, dans une impasse, située à Lacanaux et seulement à 650 m de la mer.
La maison se compose au RDC d’un séjour double avec salle à manger de 41,8 m² avec cheminée à insert, une cuisine de 10,5 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque de 7,8 m², deux chambres de 9,4 m² et 9,6 m² avec placards, et un WC séparé.
L’étage comprend trois chambres de 6,8 m², 9,5 m² et 5,9 m², un bureau de 10,4 m², et une salle d’eau avec double vasque et WC de 6 m². Sous-sol de 32,2 m².
A l’extérieur se trouvent une piscine de 4x8, une cuisine extérieure avec barbecue et réserve à sarment, une terrasse de 25 m², un abri bois de 5,4 m², un abri de jardin de 17,6 m². Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude. Assainissement collectif. Stores et Velux à commande à distance. Taxe foncière : 1000euros.
MON AVIS : Aucun travaux à prévoir pour cette maison très bien entretenue, au goût du jour. La pièce de vie au RDC est très chaleureuse grâce à la cheminée à insert. La maison dispose de deux terrasses : l’une autour de la piscine à l’ouest, l’une côté rue à l’est, pour profiter du soleil toute la journée. Elle se situe dans une impasse très calme et verdoyante, à 10 minutes à pieds des plages. Une situation idéale, une maison fonctionnelle et agréable en toute saison.
LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon-Lacanau – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-110). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 650 000 euros. Honoraires : 20.000 euros.

  • Résumé
  • Surface 118 m²
  • Surface du terrain 652 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 10.58 m²
  • 1 séjour double 41.81 m²
  • 5 chambres 9.49 m², 9.61 m², 6.82 m², 9.5 m², 5.92 m²
  • 1 bureau 10.47 m²
  • 2 salles d'eau 7.83 m², 6.05 m²
  • 1 WC 1 m²
  • 2 terrasses 25.49 m²
  • 1 piscine
  • 1 poolhouse 4.19 m²
  • 1 sous-sol 32.2 m²
  • 2 dépendances 5.4 m², 17.6 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 670 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 650 000 €
  • Honoraires de 3,08% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 000 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Lacanau Ocean
  • Transport Aéroport (53 km) , Autoroute (39 km)
  • A proximité Golf (3 km) , Centre commercial (1 km) , Centre ville (1 km) , École (11 km) , Lac (5 km) , Mer (1 km) , Plage (1 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1978
  • Chauffage individuel , cheminée , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : E
  • GES : B

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Cédric LARZUL
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Diagnostic de performance énergétique
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