# maison de maître 10 pièces en vente sur ANGERS (49000)
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Vente Maison de maître Angers (49000) Clinique de l'Anjou

ANGERS
733 200 €
  • maison de maître
    • ANGERS (49000)
    • Clinique de l'Anjou
  • Réf. : LI1-113
Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique Maison de maître de 1905, de 323 m², complètement rénovée avec goût, au calme, proche de toutes les commodités et à 2 min de la clinique de l’Anjou au début de la ville des Ponts-de-Cé. Emplacement recherché et privilégié. RARE. Dès l’entrée vous tomberez sous le charme de cette bâtisse. De multiples surprises vous attendent et vous procurerons de fortes émotions si vous aimez le mélange de l’ancien et du contemporain. Elle est composée d’une entrée donnant sur une très belle salle à manger avec cheminée en marbre et miroir d’époque, moulures aux plafonds et carreaux de ciment au sol et d'une cuisine ouverte aménagée équipée en open space. Un salon d’été rénové donne sur la piscine avec pierre apparente, poêle à bois et un superbe bar sur mesure réalisé par un ébéniste, idéal pour recevoir vos convives dans une ambiance parfaitement cosy. Les propriétaires ont su gardé certains éléments d’époque, qui rendent cette maison pleine d’authenticité. Elle dispose également d'un deuxième salon avec cheminée en marbre, Toutes les pièces du RDC ont été pensées pour accéder directement à un magnifique jardin paysagé plein-sud. Au 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain parfaitement rénovée, baignoire et douche à l’italienne équipée d’une véritable ardoise naturelle. Un bureau et un grenier aménageable avec accès direct sur une magnifique terrasse donnent sur les hauteurs du jardin, de la piscine et de la ville des Ponts-de-Cé. Au 2ème étage : deux chambres rénovées et un grenier aménageable. Coté extérieur une piscine 5x3 chauffée avec terrasse mobile, idéale pour la sécurité, jardin parfaitement paysagé. MON AVIS : RARE. Tout simplement magnifique, apaisante, rénovée avec beaucoup de goût. Pour les amoureux de l’ancien, à la recherche d’une maison qui raconte une belle histoire, cette maison est pour vous. Chauffage fuel. Taxe foncière : 3071 euros. Tout à l'égout. LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-113). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 705 000 euros. Honoraires : 28 200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 323 m²
  • Surface du terrain 535 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 6
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 39 m²
  • 1 entrée 13.45 m²
  • 2 salons 34 m², 52 m²
  • 1 séjour 20 m²
  • 5 chambres
  • 1 suite parentale
  • 1 dressing
  • 1 salle de bains
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • 1 buanderie
  • 1 terrasse
  • 1 piscine
  • 1 chaufferie
  • 2 greniers 10 m², 50 m²
  • 1 jardin 535 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 733 200 €
  • Prix de vente honoraires exclus 705 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3 071 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Clinique de l'Anjou
  • Transport Bus (1 min) , Gare (5 min)
  • A proximité Golf (10 min) , Centre commercial (2 min) , Centre ville (5 min) , École (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1905
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE