# propriété 21 pièces en vente sur ORLEANS (45000)
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Vente Propriété Orleans (45000) Sologne

ORLEANS
880 000 €
  • propriété
    • ORLEANS (45000)
    • Sologne
  • Réf. : LI1-116
Contacter Emmanuelle PATRIGEON de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Tours pour ce superbe château situé à proximité d' Orléans. Dans son écrin de verdure, à la fois élégant et fièrement dressé vers le ciel, mais aussi cossu et fonctionnel, ce château de la fin du XIXème siècle a tout d'un grand : 800 m² répartis sur 4 niveaux, grande piscine de 14x6 m chauffée, court de tennis, parc de 1,7 hectares aux arbres centenaires voire tri-centenaires, chênes, cèdre du Liban, platanes, et même chapelle ! Son exposition est/sud-ouest et ses nombreuses ouvertures permettent à la lumière d'entrer à profusion dans les grandes pièces de réception du rez-de-chaussée : 120 personnes peuvent y tenir assises ! Grand salon avec une hauteur de plafond de 4 mètres et de grandes baies ouvertes sur le parc, deuxième salon qui ouvre sur la terrasse plein sud et sur la piscine en contrebas, salle à manger avec son bow-window, magnifique hall d'entrée de caractère avec son escalier et sa rampe en chêne... ce château a vraiment fière allure. Après les pièces d'apparat, sur la droite, un couloir dessert la cuisine, le cellier et la chapelle. Un ascenseur permet d'accéder aux étages supérieurs. Au premier étage, un grand palier accueillant ouvre sur la gauche sur une suite parentale baignée de lumière et un grand bureau. Sur la droite, après une double porte, une enfilade de 3 chambres et de salles de bain ou salles d'eau vous invite dans l'intimité de la demeure. Les enfants y ont trouvé leur espace personnel. Au deuxième étage, si l'envie vous prend de faire chambres d'hôtes, toute l'infrastructure est en place : 3 appartements d'environ 46 m² chacun, avec tout le confort pour y vivre : cuisine américaine, salles de bain, WC, chambre séparée et séjour, ainsi qu'un studio de 25 m². Au dernier étage enfin, 2 appartements de 59 et 37,5 m² chacun. Chauffage au fuel, toiture en ardoises naturelles à l'état impeccable. Taxe foncière de 4200 euros. MON AVIS : Protégé par ses clôtures et son ru, ce château, à proximité d'Orléans et proche de l'A71, se prêtera à toutes vos fantaisies. Idéal Chambres d'Hôtes voire exploitation commerciale : Séminaires, Mariages,... LIEUX UNIQUES ® Orléans-Tours - Emmanuelle PATRIGEON - 06 78 78 71 13 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-116). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,53 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 850.000 euros. Honoraires : 30.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 800 m²
  • Surface du terrain 17000 m²
  • Nombre de pièces 21
  • Nombre de chambres 10
  • Piscine Oui
  • Vue sur parc
  • pièces
  • 7 cuisines 24.29 m², 4.16 m², 4.32 m², 4.16 m², 4.16 m², 7.77 m², 8.17 m²
  • 2 entrées 28.17 m², 6.7 m²
  • 1 galerie d'entrée 7.38 m²
  • 3 couloirs 7.13 m², 6.47 m², 2.8 m²
  • 7 dégagements 7.32 m², 7.37 m², 3.53 m², 3.53 m², 3.53 m², 6.31 m², 2 m²
  • 1 salle à manger 36.6 m²
  • 6 salons 48 m², 19 m², 19 m², 19 m², 30 m², 13 m²
  • 1 séjour 35.32 m²
  • 10 chambres 24 m², 19 m², 20 m², 11 m², 13 m², 18 m², 13 m², 13 m², 9 m², 9 m²
  • 1 dressing 9.16 m²
  • 1 placard 3.96 m²
  • 1 bureau 34.22 m²
  • 5 salles de bains 7 m², 4 m², 4 m², 4 m², 4 m²
  • 5 salles d'eau 2 m², 2 m², 2 m², 3 m², 3 m²
  • 10 WC 6 m², 2 m², 1 m², 1 m², 1 m², 1 m², 1 m², 1 m², 1 m², 0.64 m²
  • 3 paliers 29.19 m², 16.66 m², 4.83 m²
  • 1 cellier 3.31 m²
  • 1 salle de détente 9.37 m²
  • 1 salle de lecture 15.74 m²
  • 2 terrasses 30 m², 15 m²
  • 1 piscine
  • 1 chaufferie
  • 1 sous-sol
  • 1 cour
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 880 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 850 000 €
  • Honoraires de 3,53% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 4 245 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Sologne
  • Transport Autoroute (15 km) , Gare (20 km)
  • A proximité Golf (13 min) , Centre ville (4 km) , École (6 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1880
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0678787113
Emmanuelle PATRIGEON