# maison de ville 7 pièces en vente sur TALENCE (33400)
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Vente Maison de ville Talence (33400) Médoquine

TALENCE
595 000 €
  • maison de ville
    • TALENCE (33400)
    • Médoquine
  • Réf. : LI1-117
Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette très jolie maison de ville de 2013 (sous garantie décennale) de 150m², sur un terrain de 240m² et située à Talence (33). La maison comprend au RDC une cuisine ouverte sur séjour de 18 m², une véranda de 16 m², une chambre de 12 m² avec sa salle d’eau-WC et un bureau de 10m². Au 1er étage : se trouvent trois chambres de 12 m² avec salles d’eau, une cuisine avec bar ouverte sur un séjour de 20 m², 2 WC séparés. Un garage de 16 m², une remise de 20 m² au fond du jardin. Volets roulants électriques. Lumière automatique dans le couloir d’entrée. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe foncière : 2.500 euros. MON AVIS : Cette maison est en parfait état et bénéficie d’une excellente localisation : écoles à 10 minutes (Université de Bordeaux, lycée, collège, primaire,…), Tram B à 4 minutes, bus à 500 m. Elle présente deux possibilités : Elle peut constituer une maison de famille fonctionnelle et très confortable (salle d’eau attenante à chaque chambre), offrant de l’indépendance à chacun. La pièce de vie à l’étage peut facilement être transformée en cinquième chambre avec salle d’eau. Elle peut aussi constituer un investissement : Les deux niveaux disposent d’entrées indépendantes, permettant de les louer séparément : un T3 avec véranda au RDC et un T4 à l’étage. LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon – Alicia Marie-Magdeleine - 06 84 91 06 29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-117). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,40 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 575 000 euros. Honoraires : 20.000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 150 m²
  • Surface du terrain 240 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • pièces
  • 2 cuisines 7 m², 7 m²
  • 1 dégagement 9.8 m²
  • 2 séjours 11 m², 11 m²
  • 4 chambres 12.3 m², 11.4 m², 12.9 m², 12 m²
  • 1 bureau 10 m²
  • 1 véranda 16 m²
  • 1 dépendance 20 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 595 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 575 000 €
  • Honoraires de 3,48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 500 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Médoquine
  • Transport Aéroport (15 km) , Autoroute (4 km) , Bus (500 m) , Gare (5 km) , Tramway (2 km)
  • A proximité Centre commercial (3 km) , Centre ville (4 km) , École (3 km) , Mer (47 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 2013
  • Chauffage individuel , radiateur , gaz de ville

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Votre interlocuteur

Alicia MARIEMAGDELEINE