# maison traditionnelle 12 pièces en vente sur PLASSAC (33390)
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Vente Maison traditionnelle Plassac (33390) Vieux Port

PLASSAC
320 000 €
  • maison traditionnelle
    • PLASSAC (33390)
    • Vieux Port
  • Réf. : LI1-121

Contacter Alicia Marie-Magdeleine au 06.84.91.06.29 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette jolie maison de bourg de 222 m², sur un terrain de 3 000 m² au bord de la Gironde.
La maison comprend au RDC un garage de 47 m², une pièce à aménager de 37 m², une entrée de 14 m², une salle de jeux avec cheminée de 18 m² et une buanderie avec douche de 6 m². Au 1er étage se trouvent un salon avec cheminée de 18m² avec accès à la terrasse et au jardin de 900m², une cuisine de 11m² ouverte sur une salle à manger de 10 m², un bureau de 12,3 m², une chambre de 18 m² avec cheminée aménagée en bibliothèque, une chambre de 14,5 m², une salle de bain de 6 m² et deux WC indépendants. Le 2ème étage comprend trois chambres de 9 m², un bureau de 7 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. La seconde partie du jardin, de 2 100 m², accède à la Gironde et comprend un ancien poulailler de 17 m², un abris bois de 15 m² et un hangar de 35 m². Chauffage électrique et cheminées. Tout à l'égout. Taxe foncière 1,344 euros.
MON AVIS : Cette maison dispose d’une localisation rare, en bord de Gironde, au calme absolu. Le port, le tennis et le centre du village sont accessibles à pieds. L’intérieur mérite quelques rafraîchissements, mais propose de nombreuses pièces aux prestations anciennes : plafonds en bois, cheminées anciennes, pierres apparentes. Le jardin (de 3.000 m²) est piscinable et bénéficie d’un accès direct aux chemins de promenade. Les pièces du RDC peuvent être transformées en logement indépendant. Le charme de l’ancien, au calme, en bord de Gironde.
LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon – Alicia Marie-Magdeleine - 06 84 91 06 29 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-121). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,20 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 307 000 euros. Honoraires : 13.000 euros.

  • Résumé
  • Surface 222 m²
  • Surface du terrain 3000 m²
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 7
  • pièces
  • 1 cuisine 11.7 m²
  • 2 entrées 14.14 m², 7.37 m²
  • 1 salle à manger 10.71 m²
  • 1 salon 18.37 m²
  • 7 chambres 9.21 m², 9.46 m², 9.5 m², 12.3 m², 10.92 m², 18 m², 14.54 m²
  • 2 bureaux 12.3 m², 7.94 m²
  • 2 salles de bains 6.78 m², 4 m²
  • 3 WC 1.2 m², 2.3 m², 1.2 m²
  • 1 cellier 8.72 m²
  • 1 buanderie 6.16 m²
  • 1 salle de jeu 18.6 m²
  • 1 terrasse 22 m²
  • 1 cave 37.4 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 320 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 307 000 €
  • Honoraires de 4,23% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 344 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Vieux Port
  • Transport Aéroport (60 km) , Autoroute (12 km)
  • A proximité Golf (3 km) , Tennis (200 m) , Centre commercial (4 km) , Centre ville (500 m) , École (650 m) , Lac (45 km) , Plage (60 km) , Port (400 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : C

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0684910629
Alicia MARIEMAGDELEINE
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
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