# longère 6 pièces en vente sur SOULAINES SUR AUBANCE (49610)
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Vente Longère Soulaines Sur Aubance (49610) Mûrs-Erigné

SOULAINES SUR AUBANCE
306 800 €
  • longère
    • SOULAINES SUR AUBANCE (49610)
    • Mûrs-Erigné
  • Réf. : LI1-123
EXCLUSIVITE LIEUX UNIQUES ® - Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur au 06.68.10.28.76 pour cette très belle longère complètement réhabilitée dans les règles de l’art, au calme et sans vis-à-vis. Les propriétaires n’ont pas lésiné sur la qualité des travaux, réalisés avec beaucoup de soin. Cette maison est pleine de charme et procure une sensation de bien-être immédiat. Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous trouverez au RDC une entrée, une buanderie, une très jolie cuisine ouverte aménagée équipée en open space sur la salle manger avec son poêle à bois, un salon idéalement exposé plein sud équipée d’une cheminée en tuffeau ancienne avec système polyflam (donnant sur une très belle terrasse bois) et une salle de bain très bien pensée et équipée avec baignoire et douche à l’italienne. Vous accéderez au 1er étage par un très bel escalier en bois ou vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse, une mezzanine avec dressing et coin jeux pour enfants et un WC. Coté extérieur un très joli jardin bien pensé, un grand garage avec plus de 28 m² et une terrasse de 40 m². MON AVIS : Toute la partie technique et gros œuvre de la maison est en parfait état. Cette maison est très agréable et très saine. Pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un coup de cœur n’hésitez plus. Taxe foncière : 712 euros. Assainissement autonome aux normes.  LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-123). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 295 000 euros. Honoraires : 11 800 euros.
Diagnostic de performance énergétique
  • Résumé
  • Surface 150 m²
  • Surface du terrain 750 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 3
  • Vue sur campagne
  • pièces
  • 1 cuisine 40.6 m²
  • 1 entrée 7.4 m²
  • 3 dégagements 3 m², 3.7 m², 1.94 m²
  • 1 salon 26.22 m²
  • 3 chambres 15.66 m², 9.25 m², 12.4 m²
  • 1 salle de bains 12.1 m²
  • 2 WC 1.95 m², 1.3 m²
  • 1 buanderie 5.63 m²
  • 1 mezzanine 12.4 m²
  • 1 terrasse 40.7 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 306 800 €
  • Prix de vente honoraires exclus 295 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 712 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Mûrs-Erigné
  • Transport Autoroute (5 min) , Bus (1 min)
  • A proximité Centre commercial (4 min) , Centre ville (4 min) , École (1 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1949
  • Chauffage individuel , poêle , bois

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Guillaume SAUVESTRE