# maison de maître 12 pièces en vente sur BERNOS BEAULAC (33430)
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Vente Maison de maître Bernos Beaulac (33430) Stade Municipal

BERNOS BEAULAC
673 000 €
  • maison de maître
    • BERNOS BEAULAC (33430)
    • Stade Municipal
  • Réf. : LI1-124

Contacter Cédric LARZUL au 06.25.26.16.76 de LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon pour cette somptueuse maison de maître de 460m², avec maison à réhabiliter de 90m², sur un terrain de 7 hectares avec piscine.
La maison comprend, au RDC, une entrée de 32 m², une cuisine principale équipée de 30 m², une cuisine secondaire équipée de 20 m² avec un bar, un cellier de 3 m², un séjour de 35,5 m² avec une majestueuse cheminée ancienne, un second séjour de 29,8 m² avec cheminée, un bureau de 24,5 m², une buanderie de 29,7 m² avec cheminée, un espace bien-être de 28 m² avec jacuzzi, une chambre de 27 m² avec deux placards intégrés, une salle de bain de 5,9 m² avec WC. A l’étage se trouvent un palier de 25,6 m² avec balcon, trois chambres de 30 m², une chambre de 28 m², une chambre de 19 m², une chambre de 14,7 m², une salle de bain de 6 m² avec WC, et deux greniers à aménager de 130 m² et 170 m². Une cave de 60m², un garage de 36m² complètent cette maison. La maison à réhabiliter comprend un salon avec cheminée de 27 m², une cuisine non équipée de 24 m², un séjour de 24 m², et une chambre de 14 m². L’étage comprend un grenier de 77 m². Le terrain de 7 hectares comporte également une écurie et une piscine de 9x4. Double vitrage, fosse septique, pompe à chaleur et chaudière fioul.
MON AVIS : La maison de maître a été entièrement rénovée, avec beaucoup de goût, et les prestations anciennes existantes ont été préservées : parquets anciens, cheminées dans la majorité des pièces, pierres apparentes,… La maison secondaire à réhabiliter présente un potentiel très intéressant. Le terrain est particulièrement bien entretenu et permet d’offrir beaucoup d’intimité aux deux bâtiments. La propriété est très agréable été comme hiver grâce à la piscine et au jacuzzi, et est adaptable à de nombreux projets : chambres d’hôtes, maison familiale, ou encore colocation. Elle peut être séparée en deux lots distincts : la maison de maître et ses 6 hectares de terrain et la maison à réhabiliter avec son hectare de terrain. Il s’agit d’une propriété exceptionnelle, avec un aménagement intérieur remarquable, nichée dans un écrin de verdure.
LIEUX UNIQUES ® Bordeaux-Arcachon - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-124). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,54 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 650 000 euros. Honoraires : 23.000 euros.

  • Résumé
  • Surface 550 m²
  • Surface du terrain 7 ha
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 7
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 2 cuisines 30.2 m², 20.1 m²
  • 1 entrée 31.8 m²
  • 1 salon 35.5 m²
  • 1 séjour 29.8 m²
  • 7 chambres 27.6 m², 30.9 m², 30.9 m², 28.2 m², 30.1 m², 18.8 m², 14.7 m²
  • 1 bureau 24.5 m²
  • 2 salles de bains 5.9 m², 6 m²
  • 1 palier 25.6 m²
  • 1 buanderie 29.7 m²
  • 1 balcon 3 m²
  • 1 piscine
  • 1 cave 60 m²
  • 3 greniers 130 m², 170 m², 77 m²
  • 1 dépendance 90 m²
  • 1 jardin 70000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 673 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 650 000 €
  • Honoraires de 3,54% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 900 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Stade Municipal
  • Transport Aéroport (78 km) , Autoroute (2 km) , Bus (600 m) , Gare (22 km)
  • A proximité Golf (25 km) , Centre commercial (9 km) , Centre ville (1 km) , École (2 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1830
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : A

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