# manoir 12 pièces en vente sur MAZE (49630)
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Vente Manoir Maze (49630) HYPER CENTRE

MAZE
595 000 €
  • manoir
    • MAZE (49630)
    • HYPER CENTRE
  • Réf. : LI1-125

Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur au 06.68.10.28.76 pour ce magnifique manoir en plein de centre-ville à seulement 20 min à l’est d’Angers. Idéalement implanté et proche de toutes les commodités, vous serez comblé par cette bâtisse tout simplement magique et rare sur le secteur. Ce manoir est rempli d’histoire, de vie et d’authenticité. il est composé d’une entrée desservant un grand bureau, un très joli salon télé avec cheminée fonctionnelle, ancienne et en tuffeau, une salle de jeu ou chambre, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, un grand double séjour réalisé (dans un deuxième temps grâce à une extension faites dans les règles de l’art), un WC et de nombreux rangements. Vous accéderez au 1er étage par un très bel escalier en bois, où vous trouverez un palier avec balcon, tout simplement plein de charme, 3 chambres, dont une avec salle d’eau et un dressing. Une salle de bain totalement rénovée avec douche à l’Italienne, double vasque et baignoire et un WC indépendant. Au 2e étage, un palier, 3 chambres rénovées, une salle d’eau avec WC, un grenier aménageable pouvant faire office d’une chambre supplémentaire. La maison dispose d’un grand sous-sol avec cave à vin, buanderie et chaufferie. Côté jardin, vous serez séduits par cette ambiance de calme, ses dépendances avec beaucoup de potentiel, un grand garage, une grande piscine chauffée sécurisée par rideau immergé électrique, un puits et une très belle terrasse exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente MON AVIS : RARE. Tout simplement magnifique. Pour les amoureux de l’ancien, à la recherche d’une maison qui raconte une belle histoire, proche de toutes les commodités, médecins, pharmacie, écoles, ce manoir est pour vous. Maison parfaitement saine. Toutes les huisseries ont été changées. Bien à forte valeur ajoutée. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-125). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.39 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 570 000 euros. Honoraires : 25.000 Euros.

  • Résumé
  • Surface 339 m²
  • Surface du terrain 2200 m²
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 7
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 15 m²
  • 1 entrée 11.5 m²
  • 5 dégagements 5 m², 4 m², 3 m², 4.1 m², 9.6 m²
  • 1 salle à manger 18 m²
  • 1 salon 26.7 m²
  • 1 séjour double 50.5 m²
  • 7 chambres 26 m², 18.5 m², 15 m², 18 m², 19 m², 13.5 m², 18 m²
  • 1 bureau 18.1 m²
  • 1 salle de bains 13 m²
  • 2 salles d'eau 3 m², 2.5 m²
  • 3 paliers 12 m², 12 m², 11.5 m²
  • 1 combles 17 m²
  • 1 cave à vin
  • 1 buanderie 12 m²
  • 1 balcon 3 m²
  • 1 terrasse
  • 1 piscine
  • 1 chaufferie
  • 1 sous-sol 100 m²
  • 2 dépendances
  • 1 jardin 2200 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 595 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 570 000 €
  • Honoraires de 4,39% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 500 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier HYPER CENTRE
  • Transport Bus (1 min)
  • A proximité Centre commercial (1 min) , Centre ville (1 min) , École (1 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1890
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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Diagnostic de performance énergétique
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