# propriété 13 pièces en vente sur ANGERS (49000)
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Vente Propriété Angers (49000) Murs-Erigné Hyper-Centre

ANGERS
1 295 000 €
  • propriété
    • ANGERS (49000)
    • Murs-Erigné Hyper-Centre
  • Réf. : LI1-126

EXCLUSIVITE LIEUX UNIQUES ®.
Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique Propriété située au cœur de Mûrs-Erigné, proche de toutes commodités, sur une parcelle de 4.462m2. Cette bâtisse est parfaitement rénovée et ne nécessite aucuns travaux. Les propriétaires n’ont pas lésiné sur la qualité des matériaux. Idéalement implantée dans un magnifique parc, vous serez comblé par cet environnement rare, où règne le calme et le bien-être. Une grande maison de Maître de 350 m² avec au RDC : une entrée donnant sur un très beau salon-séjour, un magnifique escalier en fer forgé qui s’impose comme pièce maîtresse. Le séjour donne également sur une cuisine en open space extrêmement lumineuse grâce à sa verrière tout simplement magnifique. Également un très beau salon télé avec cheminée ancienne qui sera parfait pour vos moments cocooning. Un couloir dessert une très belle suite parentale, lumineuse, avec une pièce servant de dressing et une pièce pour la salle d’eau. Vous trouverez également un accès pour la cave à vin, une buanderie et un WC. Vous accéderez au 1er étage par ce très bel escalier, où vous trouverez une grande mezzanine, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC, une chambre avec salle d’eau et WC, et 2 autres chambres. Au 2ème et dernier étage, une chambre sous charpente, un coin salon très cosy et une chambre avec salle d’eau. Concernant les extérieurs, vous retrouverez une grande dépendance avec actuellement une salle de sport et WC, une ancienne écurie servant de rangement avec un étage actuellement en très grande salle de jeux avec climatisation, un local piscine, un garage 2/3 voitures, un atelier et un local. La propriété bénéficie d’une magnifique piscine 6x12m filtrée chauffée avec rideau immergé électrique et d’un système d’arrosage automatique avec puits. MON AVIS : RARE. Cette maison est tout simplement remplie d’histoire, de vie et d’authenticité. Pour les amoureux du beau, de l’élégance, des mélanges de matériaux anciens et contemporains, n’hésitez plus, cette maison est un véritable coup de cœur sur le secteur d’Angers. LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-126). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,60 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.250.000 euros. Honoraires : 45.000 euros.

  • Résumé
  • Surface 350 m²
  • Surface du terrain 4462 m²
  • Nombre de pièces 13
  • Nombre de chambres 7
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine
  • 1 couloir
  • 1 salon
  • 1 séjour
  • 5 chambres
  • 2 suites parentales
  • 1 dressing
  • 1 salle de bains
  • 3 salles d'eau
  • 3 WC
  • 1 buanderie
  • 1 mezzanine
  • 1 salle de sport
  • 1 terrasse
  • 1 piscine
  • 1 dépendance 123 m²
  • 1 jardin 4462 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 1 295 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 1 250 000 €
  • Honoraires de 3,60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3 488 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Murs-Erigné Hyper-Centre
  • Transport Autoroute (2 km) , Bus (1 min) , Gare (15 min)
  • A proximité Golf (10 min) , Centre commercial (1 min) , Centre ville (1 min) , École (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1880
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
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Diagnostic de performance énergétique
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