# loft 4 pièces en vente sur INGRANDES (49123)
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Vente Loft Ingrandes (49123)

INGRANDES
371 000 €
  • loft
    • INGRANDES (49123)
  • Réf. : LI1-133

Contacter Sébastien OLIVO de LIEUX UNIQUES ® Nantes-La Baule au 06.62.22.61.11 pour ce beau loft de 233 m² implanté dans un bâtiment de 1950. Ce loft est vendu avec une dépendance de 60 m² (T2) actuellement loué 500 euros/mois et un étage entrepôt pouvant facilement être aménagé (arrivées d'eau et d'électricité). En franchissant la porte d'entrée vous accédez dans cet espace loft de 117,60 m². Il comporte une cuisine de 16 m², un grand salon de 24 m², un espace salle à manger de 20 m², un espace détente de 20 m², un coin repas de 20 m² et un petit salon de 17 m² entièrement ouvert ainsi qu'une arrière-cuisine de 6,83 m². A droite de l'entrée on retrouve un WC de 1,92 m² et un cellier de 9,95 m². Vous pourrez accéder au garage de 60 m² à partir du cellier pouvant accueillir 2 véhicules. Au-dessus de ce garage se situe un appartement de 60 m² loué 500 euros par mois. Dans le prolongement de l'espace de vie, on retrouve une bibliothèque de 27,71 m² qui donne accès à 2 chambres de 13,30 m², une salle de bain de 8,20 m², un WC de 1,55 m² ainsi qu'une grande chambre parentale de 18 m² avec une salle d'eau de 6,11 m2 et un dressing de 5,94 m². A partir de l'espace bibliothèque, une grande baie vitrée vous donnera accès au jardin entièrement clos de 400 m² avec sa terrasse de 40 m². Vous pourrez également envisager d'agrandir ce loft car il possède à l'étage 200 m² (aménageables). Taxe foncière : 1600 euros. Tout à l'égout.
MON AVIS : ce bien atypique est idéalement situé entre Nantes et Angers, à proximité d'Ancenis et à quelques mètres de la Loire dans un petit village bien desservi par les transports en commun. Vous serez séduits par ses grands espaces !
LIEUX UNIQUES ® Nantes - La Baule - Sébastien Olivo - 06.62.22.61.11 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-133). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,06 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 360.000 euros. Honoraires : 11.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Résumé
  • Surface 292 m²
  • Surface du terrain 400 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • pièces
  • 1 cuisine 16 m²
  • 1 séjour 117 m²
  • 2 chambres 13.3 m², 13.3 m²
  • 1 suite parentale 18 m²
  • 1 dressing 6 m²
  • 1 salle de bains 8 m²
  • 1 salle d'eau 6 m²
  • 2 WC 1.92 m², 1.55 m²
  • 1 cellier 10 m²
  • 1 buanderie 6.83 m²
  • 1 lingerie 9.95 m²
  • 1 bibliothèque 27.71 m²
  • 1 jardin 400 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 371 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 360 000 €
  • Honoraires de 3,06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 600 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Aéroport (76 km) , Autoroute (8 km) , Gare (450 m)
  • A proximité Centre commercial (400 m) , Centre ville (100 m) , École (550 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1950
  • Chauffage individuel , poêle , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : B
  • GES : A

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0662226111
Sébastien OLIVO
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
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