# propriété 8 pièces en vente sur TIERCE (49125)
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Vente Propriété Tierce (49125) ETRICHE

TIERCE
469 000 €
  • propriété
    • TIERCE (49125)
    • ETRICHE
  • Réf. : LI1-135

Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur au 06.68.10.28.76 pour cette magnifique propriété de plus de 300 m² sur 5 HA, située au calme et sans vis-à-vis. Véritable « coup de cœur ». Elle est composée d’une maison d’habitation, de dépendances et de hangars. Idéale pour un projet avec chevaux. On y trouve également un étang avec une eau propre non-stagnante, un potager et un puits. La maison est composée d’une entrée donnant sur un magnifique escalier ancien, desservant un très beau salon et une salle à manger avec une cheminée double insert. La Pierre apparente et les sols travertins procurent un espace très zen et très lumineux. Une extension avec un salon d’été et une cuisine aménagée équipée avec de nombreuses baies et fenêtres seront idéales pour cuisiner dans un espace parfaitement imaginé. On trouve également au RDV une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une grande buanderie. WC à tous les étages. Au 1er étage un palier donnant sur une grande pièce pouvant faire office de salon ou bureaux, une grande chambre, deux suites parentales avec dressing et salle de bain. Coté extérieur sur la première dépendance, une chaufferie avec une chaudière granulé récente et performante avec un silo de 5 tonnes, une cuisine d’été aménagée et équipée. Une terrasse de 150 m² et un coin cocooning de 30 m² pour vos repas d’été. Une autre dépendance de 150 m² au sol avec un étage permettant de multiples projets. Actuellement double garage, ateliers et un bûcher.
MON AVIS : COUP DE CŒUR. Gare à proximité sur Etriché ou Tiercé. Bus pour ramassage scolaire au bout de la propriété. Véritable havre de paix. Pas de vis-à-vis, le calme absolu. Des terres avec ses clôtures bois idéales pour vos chevaux. Maison parfaitement saine. N’hésitez plus ! LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-135). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.22 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 450.000 euros. Honoraires : 19.000 euros.

  • Résumé
  • Surface 300 m²
  • Surface du terrain 5 ha
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Vue sur campagne
  • pièces
  • 2 cuisines 60.5 m², 10.35 m²
  • 1 entrée 11.8 m²
  • 1 salle à manger 29 m²
  • 1 salon 34.7 m²
  • 1 chambre 27.4 m²
  • 3 suites parentales 39.6 m², 42.96 m², 45.35 m²
  • 4 WC 1.2 m², 1.2 m², 1.2 m², 1.2 m²
  • 1 palier 1.44 m²
  • 1 buanderie 16.2 m²
  • 1 salle de détente 37.78 m²
  • 1 terrasse 150 m²
  • 1 véranda 28 m²
  • 1 chaufferie 11.66 m²
  • 1 dépendance 300 m²
  • 1 étable 33 m²
  • 1 jardin 50000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 469 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 450 000 €
  • Honoraires de 4,22% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 400 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier ETRICHE
  • Transport Bus (1 min) , Gare (3 min)
  • A proximité Golf (5 min) , Centre commercial (5 min) , Centre ville (5 min) , École (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , chaudière , bois
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : A

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique