# propriété 8 pièces en vente sur MONTOIRE SUR LE LOIR (41800)
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Vente Propriété Montoire Sur Le Loir (41800) Proximité Gare TGV

MONTOIRE SUR LE LOIR
746 750 €
  • propriété
    • MONTOIRE SUR LE LOIR (41800)
    • Proximité Gare TGV
  • Réf. : LI1-142

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette maison de Maître du XIXème siècle de 386 m², jumelée avec une habitation troglodyte sur un parc arboré de plus d'un hectare (11,610 m² précisément). Ce bien atypique se compose au RDC : d'un magnifique hall d'entrée (de 19 m²), d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée (de 41,69 m²) donnant sur un salon situé dans la maison de Maître (de 26,48 m²) avec au 1er étage une suite nuptiale en duplex (de 44,07 m²). De l'autre coté, un coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) et bureau en mezzanine ( de 57,12 m² ), deux grandes chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne) (respectivement de 32,25 et 22,18 m²) et une chambre d'amis (de 15,52 m²). En Rez-de-Jardin : un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau (de 21,76 m²). En ce qui concerne les dépendances : une salle de détente avec sauna, jacuzzi, salle de douche, wc, dotée d'une vue imprenable sur la vallée du loir (de 30 m²) et d'un garage (de 28,38 m²).
MON AVIS : Cette demeure avec piscine (10x5) domine un superbe paysage avec un parc de plus d'un hectare composé d'un verger, d'un jardin potager, de plantes aromatiques en rocailles et d'une forêt (principalement en chênes et pins). Cette propriété est située sur une commune répertoriée dans la catégorie des villages les plus beaux de France. Endroit chargé d'histoire avec un site archéologique préhistorique et gallo-romain. D'une tranquillité absolue, loin des grands axes routiers, cette maison ne se trouve qu’à dix minutes de la gare TGV et quinze minutes de Vendôme. Les propriétaires ont décoré ce bien en conjuguant modernité et ancien avec talent. Double vitrage,.Visio-phone, Portail motorisé. Alarme. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe foncière 1900 €. C'est un bien Semi-troglodyte ! UNIQUE !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-142). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 725.000 euros. Honoraires : 21,750 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Résumé
  • Surface 386 m²
  • Surface du terrain 11000 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 7
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine
  • 1 entrée 16 m²
  • 8 couloirs 1.07 m², 7.37 m², 1.72 m², 13.08 m², 7.71 m², 17.66 m², 4.35 m², 3.08 m²
  • 2 salons 41.69 m², 26.48 m²
  • 7 chambres 21.06 m², 19.24 m², 22.18 m², 20.89 m², 10.45 m², 27.3 m², 12.09 m²
  • 4 salles de bains 2.04 m², 3.65 m², 5.07 m², 10.3 m²
  • 3 salles d'eau
  • 7 WC 1.57 m²
  • 1 cellier 8.3 m²
  • 1 salle de détente 30.01 m²
  • 1 piscine
  • 1 chambre de service 21.76 m²
  • 1 jardin 11000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 746 750 €
  • Prix de vente honoraires exclus 725 000 €
  • Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Proximité Gare TGV
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1800
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0625261676
Cédric LARZUL
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
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