# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)
# maison bourgeoise 15 pièces en vente sur CHOLET (49300)

Vente Maison bourgeoise Cholet (49300)

CHOLET
1 280 000 €
  • maison bourgeoise
    • CHOLET (49300)
  • Réf. : LI1-167

MANDAT - LIEUX UNIQUES ®. Contacter Guillaume Sauvestre au 06.68.10.28.76 de LIEUX UNIQUES ® Angers pour cette magnifique demeure du XIXème siècle en hyper-centre de CHOLET. Cette bâtisse à nécessité plus de 3 ans et demi de travaux, permettant ainsi d’obtenir une maison neuve dans de l’ancien. Les matériaux utilisés sont les plus nobles du marché et les équipements sont du même registre. Les intervenants sur ce projet font partis des plus reconnus sur le territoire, que ce soit pour la maison ou les extérieurs. Cette maison comprend au RDC : une entrée desservant un grand salon de 32 m² avec son insert-gaz en marbre, une salle de billard de 34 m², une salle à manger de 30 m² avec vue sur le jardin, un dégagement de 29 m², une lingerie, une cuisine de plus de 60 m² avec coin repas aménagé et équipé de marque TIELSA, un WC et une suite parentale avec salle de bain de 15 m². Les murs en enduit vénitien sont réalisés à merveille et s’harmonisent parfaitement avec les sols en pierre de bourgogne (chauffage au sol). Les menuiseries en double vitrage sont en aluminium avec rupture thermique. Volets roulants électriques intérieurs. Hauteur sous-plafond de 3.35 m, rendant les lieux très lumineux. Exposition sud. Vous accèderez à l’étage par un très bel escalier ancien donnant sur un palier et son très beau parquet d'époque, desservant la suite des propriétaires, avec un grand dressing, un WC, une magnifique salle de bain avec douche en marbre et baignoire, une grande chambre de 24 m², un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. Côté jardin une 3e chambre de 21m² avec salle d’eau, et une 4ème chambre côté cour de 15 m² avec également son accès à la salle d’eau. Concernant le RDJ, il a été également complètement repensé et rénové dans les règle de l’art. sol entièrement carrelé, murs piqués et enduits. Vous y trouverez une pièce technique avec chaudière très performante et en parfait état, une cave à vin pour les amateurs de bon crus, des pièces avec véranda et vue directe sur ce magnifique jardin paysagé par une personne de renommée internationale. Possibilité d’installer un élévateur. Tout est prévu. Un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une très grande cour pouvant accueillir toutes les voitures de vos invités. Pour ceux qui souhaiteraient encore agrandir cette demeure, un grenier aménageable de 120 m² avec charpente sablée et traitée et son parquet ancien poncé et vernis. Pour parler des extérieurs, vous serez juste époustouflés par sa qualité et son rendu. Il n’y a pas de mot pour décrire le ressentit éprouvé lorsqu’on vient s’y aventurer. Je vous encourage juste à venir le découvrir. De belles surprises vous y attendent. C’est tout simplement RARE. La parcelle fait 1899 m² avec piscine chauffée. MON AVIS : Cette demeure est un produit d’exception. La rénovation est digne d’un produit neuf. Rien a été laissé au hasard. Les propriétaires n’ont pas lésiné sur les matériaux de prestige. Les intervenants sur ce projet se sont parfaitement investis et ont réalisé une rénovation de très grand standing. Vous l’aurez compris nous sommes au-delà du coup du cœur. Le charme et l’élégance sont les maîtres mots. LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI167-). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,49 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 225 000 euros. Honoraires : 55 000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet.

  • Résumé
  • Surface 469 m²
  • Surface du terrain 1899 m²
  • Nombre de pièces 15
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 63 m²
  • 1 entrée 22 m²
  • 2 dégagements 29 m², 8 m²
  • 1 salle à manger 30 m²
  • 1 salon 32 m²
  • 1 séjour 34 m²
  • 1 chambre 15 m²
  • 3 suites parentales 15 m², 24 m², 21 m²
  • 1 dressing 13 m²
  • 1 bureau 25 m²
  • 1 salle de bains 11 m²
  • 2 salles d'eau 6 m²
  • 2 WC 3 m², 2.5 m²
  • 1 palier 13 m²
  • 1 cave à vin
  • 1 lingerie 12 m²
  • 1 salle de détente 85 m²
  • 1 terrasse
  • 1 véranda
  • 1 piscine
  • 1 chaufferie
  • 1 sous-sol 265 m²
  • 1 grenier 120 m²
  • 1 atelier
  • 1 cour
  • 1 jardin 1899 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 1 280 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 1 225 000 €
  • Honoraires de 4,49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 5 000 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Bus (2 min) , Gare (2 min)
  • A proximité Golf (5 min) , Centre commercial (2 min) , Centre ville (2 min) , École (2 min) , Rue commerçante (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1871
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel
  • Diagnostics
  • DPE : B
  • GES : D

Demande de renseignements

* Champs obligatoires

Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Agence Name pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi « informatique et libertés », Vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Agence Name, Correspondant Informatique et libertés, agence adresse ou à agence mail, en précisant dans l’objet du courrier « Droit des personnes » et en joignant la copie de votre justificatif d’identité.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique