# maison de ville 8 pièces en vente sur CANCALE (35260)
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Vente Maison de ville Cancale (35260) Port de la Houle

CANCALE
447 000 €
  • maison de ville
    • CANCALE (35260)
    • Port de la Houle
  • Réf. : LI1-188

Contactez Yvon Rouzic de LIEUX UNIQUES ® Rennes Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour cette charmante maison de 160 m² sur le port de la Houle à CANCALE avec une imprenable vue sur la mer et la baie du Mont Saint Michel ! Cette maison, directement située le long des quais, saura vous séduire par son caractère atypique et ses nombreuses possibilités. Idéalement rénovée pour de la location saisonnière dans une commune très touristique, elle saura également répondre aux attentes d’une famille désireuse de s’installer ou pour une activité commerciale, les possibilités d’évolution étant nombreuses. Actuellement, jusqu’à 1250 euros/semaine en location en haute saison. Le RDC est composé d’un studio de 30 m² (avec WC, salle d’eau et placard, le tout indépendant) ainsi que d’une chambre avec salle d’eau de 17 m². Un garage fermé attenant permet d’y stationner un véhicule. Le studio est un ancien local commercial et il peut aisément retrouver cette fonctionnalité. Au premier étage, vous trouverez une très agréable pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon qui vous permettra de profiter pleinement de la vue. Le garde-corps qui le sécurise est une œuvre d’art à lui seul ! Deux chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant, composent également ce niveau. Au 2e et dernier étage, deux chambres avec vue mer équipées de placards, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu’une autre pièce pouvant servir de cuisine ou de bureau, complètent cet ensemble qui est pourvu d’un grenier sous les toits. Une vaste cave au sous-sol intègre la chaufferie et la buanderie. Les pièces à vivre face à la mer sont équipées en double vitrage.
MON AVIS : une vue rare et magnifique sur le port et la baie du Mont St Michel, le petit déjeuner sur le balcon au lever du soleil vous charmera assurément ! Parfaitement adaptée à la location saisonnière, avec le TGV accessible à 15 km, le potentiel d’évolution de cette maison pourra séduire également des familles souhaitant développer une activité libérale, commerciale ou artisanale (atelier d’artiste, autres…).
LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-188). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 3.95 % TTC du prix de vente. Prix Net vendeur : 430.000 euros. Honoraires : 17 000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo.

  • Résumé
  • Surface 150 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Vue Baie du Mont Saint Michel
  • pièces
  • 3 cuisines 8 m², 6 m², 7.5 m²
  • 1 entrée 2.72 m²
  • 1 dégagement 8 m²
  • 2 salons 24 m², 20.5 m²
  • 5 chambres 14.21 m², 9.3 m², 10.5 m², 11.7 m², 12.6 m²
  • 2 salles de bains 4.5 m², 4 m²
  • 2 salles d'eau 2.9 m², 3.5 m²
  • 4 WC 1.15 m², 1.63 m², 1.26 m², 1.1 m²
  • 1 palier 8.1 m²
  • 1 balcon 4 m²
  • 1 cave 64 m²
  • 1 grenier 8 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 447 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 430 000 €
  • Honoraires de 3,95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 200 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Port de la Houle
  • Transport Aéroport (20 km) , Bus (2 min) , Gare (15 km)
  • A proximité Golf (30 km) , Centre ville (50 m) , École (100 m) , Mer (10 m) , Plage (5 min) , Port (10 m) , Rue commerçante (2 min) , Rue piétonne (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1950
  • Chauffage individuel , radiateur , fuel
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : E

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon Rouzic
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