# appartement 3 pièces en vente sur CARNAC (56340)
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Vente Appartement Carnac (56340) Port-En-Dro

CARNAC
256 000 €
  • appartement
    • CARNAC (56340)
    • Port-En-Dro
  • Réf. : LI1-192

EXCLUSIVITE LIEUX UNIQUES ® RENNES – SAINT MALO. Contacter Yvon Rouzic de LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour ce bel appartement en duplex, situé dans un quartier de Carnac très recherché, à quelques pas de la plage ! Rénové entièrement et agencé pour recevoir 6 à 8 personnes, ce lumineux T3 de 43 m² au sol vous accueille par son salon prolongé d’une agréable terrasse orientée Sud-Sud-Ouest, où vous pourrez vous reposer sur votre transat et déjeuner en famille. Une chambre avec salle d’eau privative et des WC séparés complètent le RDC de ce logement situé au dernier niveau d’une petite copropriété de 30 lots, dans un quartier résidentiel calme. A l’étage, une grande chambre peut accueillir une famille de 4 personnes qui pourra profiter de la salle de bains attenante. En complément d’une cave individuelle et d’un emplacement de parking aérien, la résidence est dotée de locaux communs qui vous permettront de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, puisque vous pourrez y ranger vos vélos mais également vos planches à voiles, paddles, kayak… Niché dans l’environnement apaisant de Port-En-Dro, au pied du Yacht Club et de la Thalasso, vous pourrez oublier votre voiture le temps de votre séjour, puisque tous les commerces et services sont accessibles à pied. En récupérant le GR34 (circuit de Grand Randonnée) au pied de la résidence, vous accéderez à la superbe plage de Légenèse et sa vue incontournable sur la baie de Quiberon. Taxe fonçière 550 euros.
MON AVIS : ne tardez pas ! l’emplacement exceptionnel de ce duplex est très recherché, une valeur sûre ! vous ne serez pas déçus !
LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-192). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4.48 % TTC du prix de vente. Prix Net vendeur : 245.000 euros. Honoraires : 11.000 euros. Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo.

En copropriété : 30 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 680 €
  • Résumé
  • Surface 38 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Vue Aperçu
  • En copropriété 30 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 3 m²
  • 1 entrée 4.7 m²
  • 1 séjour 11.32 m²
  • 2 chambres 7.46 m², 12.1 m²
  • 1 salle de bains 3.5 m²
  • 1 WC 0.75 m²
  • 1 terrasse 5.6 m²
  • 1 cave 3 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 256 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 245 000 €
  • Honoraires de 4,49% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 550 €
  • Charges annuelles de copropriétés 680 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Port-En-Dro
  • Transport Aéroport (50 min) , Autoroute (20 min)
  • A proximité Golf (20 min) , Tennis (400 m) , Centre commercial (2 km) , Marina (50 m) , Mer (100 m) , Plage (150 m) , Rue commerçante (400 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1980
  • Chauffage individuel , convecteur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : E
  • GES : B

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon Rouzic
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Diagnostic de performance énergétique
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