# maison contemporaine 9 pièces en vente sur ANGERS (49000)
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Vente Maison contemporaine Angers (49000) Hyper-Centre

ANGERS
900 000 €
  • maison contemporaine
    • ANGERS (49000)
    • Hyper-Centre
  • Réf. : LI1-198

Contacter Guillaume Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur au 06.68.10.28.76 pour cette très belle propriété contemporaine des année 90 avec un agrandissement très architectural de 2003 en ossature bois, créant ainsi le mélange parfait de l’ancien et du contemporain. Idéalement implantée et proche de toutes les commodités, vous serez sous le charme de ce bien, tout simplement rare sur le secteur. Cette maison est située dans un véritable havre de paix et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1400 m², sans vis et à vis et parfaitement au calme. La maison est composée d’une entrée très agréable avec vue directe sur l’escalier très graphique, desservant un salon-salle à manger avec cheminée, très lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine américaine en open space aménagée et équipée, plein sud avec vue panoramique sur l’ensemble du jardin et donnant sur une grande terrasse de 90 m², ainsi qu’un grand coin repas. Pour les amoureux de la lecture, un coin salon d’été avec bibliothèque desservant deux autres chambres avec salle d’eau et une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau et WC. Dans la partie extension en bois au 1er étage, deux chambres très agréables avec salle de bain, douche et WC. Sur la partie plus ancienne au 1er étage, une deuxième suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC.
La maison dispose également d’un sous-sol, d’un atelier, d’une cave, d’un garage carport, d’une grande cour de plus de 150 m² avec portail électrique, et d’une pièce attenante de 15 m² servant actuellement de rangement.
MON AVIS : RARE. Maison parfaitement saine. Beaucoup de charme. Faites vite !
LIEUX UNIQUES ® ANGERS SAUMUR – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-198). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,45 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 870.000 euros. Honoraires : 30.000 Euros.

  • Résumé
  • Surface 260 m²
  • Surface du terrain 1490 m²
  • Nombre de pièces 9
  • Nombre de chambres 6
  • pièces
  • 1 cuisine 41 m²
  • 1 entrée 14.84 m²
  • 1 salon 35 m²
  • 4 chambres 12.5 m², 12.5 m², 18.3 m², 12.5 m²
  • 2 suites parentales 29 m², 33 m²
  • 1 bureau 8.1 m²
  • 1 salle de bains 7.2 m²
  • 3 salles d'eau 2.7 m², 3.8 m², 6.8 m²
  • 3 WC 1.75 m², 1.3 m², 1.2 m²
  • 2 paliers 4.3 m², 1 m²
  • 1 lingerie 6.4 m²
  • 1 salle de détente 27 m²
  • 1 terrasse 90 m²
  • 1 cave 9.3 m²
  • 1 chaufferie 4.7 m²
  • 1 sous-sol 19 m²
  • 1 atelier 16.4 m²
  • 1 cour 150 m²
  • 1 jardin 1490 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 900 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 870 000 €
  • Honoraires de 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3 600 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Hyper-Centre
  • Transport Bus , Gare (5 min)
  • A proximité Centre ville (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1996
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : B

Demande de renseignements

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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