# maison 7 pièces en vente sur LE MARILLAIS (49410)
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Vente Maison Le Marillais (49410) Bord de Loire

LE MARILLAIS
440 000 €
  • maison
    • LE MARILLAIS (49410)
    • Bord de Loire
  • Réf. : LI1-201

Contacter Marc Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET-ANGERS au 06.03.93.69.91 pour cette très jolie propriété contemporaine réalisée par un architecte en bordure de Loire avec piscine extérieure chauffée et Jacuzzi. Implantée sur un parc arboré clos de 3400 m²
et à 10 minutes d’Ancenis, vous serez séduit et détendu par le paysage bucolique et le calme de ce lieu. Offrant des prestations de haute qualité, cette maison dispose au RDC d’un bel espace salon-salle à manger en tissu Italien avec cheminée pour les douces soirées d’hiver et d’un sublime bureau-bibliothèque pour le coin lecture. Vous pourrez directement accéder à la cuisine aménagée-équipée et son piano en fonte dernière génération avec plancha et friteuse intégrée. On trouve également au RDC, un WC, un placard de rangement et une suite parentale de 20 m² avec dressing, agrémentée d’une salle de bain balnéo et de sa douche à l’italienne. A l’étage, un palier desservant deux jolies chambres cosy avec également une salle de bain-WC moderne. Vous disposez aussi d’une dépendance avec deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, une fabuleuse cuisine d’été type véranda sera parfaite pour vos moments de détente autour de la piscine et du jacuzzi exposés Sud-Est. La terrasse domine un grand terrain joliment arboré et clos. Pour la praticité, un garage 3 voitures ainsi qu’une cave et un atelier sont accessibles par l’extérieur. Assainissement individuel, pompe à chaleur, cuisine rénovée de 2013, Piscine de 2014, double vitrage, puits, alarme, interphone, toiture récemment refaite, Loire à vélo, proche d’un petit village et des commodités. Taxe foncière 1154 euros.
MON AVIS : NE TARDEZ PLUS pour cette magnifique maison avec de belles prestations. Posez vos valises. Coup de cœur assuré.
LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET-ANGERS – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1 201). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,04 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 427.000 euros. Honoraires : 13.000 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Résumé
  • Surface 190 m²
  • Surface du terrain 3500 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Piscine Oui
  • Vue sur campagne , sur cours d'eau
  • pièces
  • 1 cuisine 20 m²
  • 1 séjour double 68 m²
  • 4 chambres 12 m², 9 m², 19 m², 14 m²
  • 1 suite parentale 20 m²
  • 1 dressing 2 m²
  • 2 salles de bains 5 m², 5 m²
  • 1 salle d'eau 5 m²
  • 3 WC 1.75 m², 5 m², 5 m²
  • 1 palier 8 m²
  • 1 buanderie 2 m²
  • 1 véranda 40 m²
  • 1 piscine
  • 1 cave 9 m²
  • 1 dépendance 40 m²
  • 1 atelier 11 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 440 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 427 000 €
  • Honoraires de 3,04% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 154 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Bord de Loire
  • A proximité Centre ville (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1949
  • Chauffage individuel , radiateur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : E
  • GES : B

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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