# maison d'architecte 8 pièces en vente sur ANGERS (49100)
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Vente Maison d'architecte Angers (49100) Lafayette-Eblé

ANGERS
659 000 €
  • maison d'architecte
    • ANGERS (49100)
    • Lafayette-Eblé
  • Réf. : LI1-207

LIEUX UNIQUES ® Angers propose très belle maison ancienne des années 50, quartier LAFAYETTE EBLE.
Vous serez séduits par les nombreux atouts de ce bien. Idéalement rénové avec des matériaux de qualité, cette maison est dotée de multitudes de surprises avec environ 80 m² par niveau.
L’entrée dessert le garage pour une voiture (avec possibilité d’une deuxième devant le garage), une buanderie, un WC, un atelier avec accès direct sur la terrasse et son coin de verdure, une suite parentale avec vue sur la terrasse et le jardin très cosy idéal pour un enfant ou une mise en locatif pour un étudiant. Vous accèderez à l’espace de vie par un très bel escalier ancien qui vous emmène sur un grand salon-séjour, très agréable avec une ambiance très chaleureuse. Il dessert une cuisine aménagée-équipée avec ses baies « atelier » et une salle à manger, également très lumineuse, exposée sud-ouest, avec une très belle vue sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Cette pièce de vie est tout simplement parfaite. Le parquet massif ajoute une ambiance d’ancien mélangé au contemporain. Vous accèderez au 2ème étage ou vous trouverez un palier ou un bureau, un WC, une salle de bain avec douche et 2 chambres. Au 3ème étage : 2 chambres, un bureau, un WC et une salle d’eau.
Coté extérieure, une jolie terrasse de 80 m² exposée sud, un joli jardin arboré et une dépendance pour vos différents rangements.
MON AVIS : COUP DE CŒUR. Ce bien est tout simplement rare sur le secteur. La rénovation est qualitative et l’emplacement est très bon avec des stationnements gratuits. 10 min à pied de la gare, écoles à proximité, centre-ville très proche. Faites tout simplement très vite !
Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers au 06 68 10 28 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI207-). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,60 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 630.000 euros. Honoraires : 29.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet.

  • Résumé
  • Surface 240 m²
  • Surface du terrain 300 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • pièces
  • 1 cuisine 9.4 m²
  • 1 entrée 9.5 m²
  • 1 salon 44.5 m²
  • 1 séjour 25 m²
  • 4 chambres 14 m², 14.4 m²
  • 1 suite parentale 25 m²
  • 1 dressing
  • 1 bureau
  • 1 salle de bains 6.8 m²
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC 1.5 m², 1.5 m², 1.5 m²
  • 1 cellier 10.4 m²
  • 1 cave à vin
  • 1 buanderie 12 m²
  • 1 mezzanine 12.4 m²
  • 1 terrasse 50 m²
  • 1 dépendance
  • 1 atelier
  • 1 jardin 300 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 659 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 630 000 €
  • Honoraires de 4,60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 700 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Lafayette-Eblé
  • Transport Bus (1 min) , Gare (2 min)
  • A proximité Centre commercial (1 min) , Centre ville (2 min) , École (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1950
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz de ville
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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