# longère 7 pièces en vente sur LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
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Vente Longère Le Loroux Bottereau (44430) Nantes-Est

669 500 €
  • longère
    • LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
    • Nantes-Est
  • Réf. : LI1-210

Contacter Marc Sauvestre de LIEUX UNIQUES ® Nantes-Cholet-Ancenis au 06.03.93.69.91 pour cette magnifique propriété en pierre située à quelques kilomètres de Nantes dans les marais de Goulaine. La maison, entièrement rénovée par des compagnons du devoir date de la révolution Française. Croyez-moi, vous serez totalement séduit par la qualité de rénovation et l’environnement très harmonieux de ce Lieu Unique.
Elle dispose au RDC d’une vaste cuisine, rénovée en 2018 avec des équipements haut-de-gamme et de nombreux rangement, d’un grand espace salon-salle à manger très lumineux avec une remarquable cheminée prenant toute la hauteur de la pièce (6,50 m), d’une entrée avec un bureau d’accueil et deux espaces jeux en mezzanines. On retrouve également à ce niveau, un dressing suivi d’un WC et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, une grande chambre de 24 m², un espace détente type atelier de 39 m² et une salle technique pour le linge et la chaufferie. Possibilité d’aménager une suite parentale au RDC.
On accède ensuite à l’étage en commençant par un charmant coin lecture avec vue sur la pièce de vie et desservant une chambre sous comble de 19 m². Une jolie passerelle en métal mène à une suite parentale de 36 m² avec une salle d’eau et tous les rangements nécessaires.
A l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse de 60 m² accessible par une grande baie à galandage et d’un magnifique jardin clos et arboré : possibilité d’implanter une piscine ainsi qu’un espace SPA. Une grande dépendance type Suédoise de 50 m² avec garage et portail électrique intégré complète cet espace. Assainissement par micro-station (conforme), double vitrage antieffraction, puit maraicher avec pompe de relevage et ballon tampon, alarme, VMC, bûcher (3 stères), arrosage automatique, parquet massif, taxe foncière 1072 euros.
MON AVIS : COUP DE CŒUR, La rénovation est très qualitative avec une belle histoire. Proche d’une grande ville. De multiples projets sont possibles, contactez-nous vite !
LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET-ANCENIS – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1 210). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 650.000 euros. Honoraires : 19.500 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Résumé
  • Surface 263 m²
  • Surface du terrain 1600 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 3
  • pièces
  • 1 cuisine 36 m²
  • 1 entrée 15 m²
  • 1 séjour double 42 m²
  • 3 chambres 24 m², 36 m², 19 m²
  • 1 dressing 6 m²
  • 1 bureau 20 m²
  • 1 salle d'eau 7 m²
  • 1 WC 2 m²
  • 1 lingerie 10 m²
  • 2 mezzanines 13 m², 5 m²
  • 1 salle de détente 39 m²
  • 1 salle de lecture 17 m²
  • 1 terrasse 60 m²
  • 1 dépendance 50 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 669 500 €
  • Prix de vente honoraires exclus 650 000 €
  • Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 072 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Nantes-Est
  • Transport Aéroport (20 min)
  • A proximité Centre commercial (5 min) , Centre ville (5 min) , École (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1789
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : A

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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