# manoir 7 pièces en vente sur ST JEAN DES MAUVRETS (49320)
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Vidéo

Vente Manoir St Jean Des Mauvrets (49320) Juigné-sur-Loire

787 500 €
  • manoir
    • ST JEAN DES MAUVRETS (49320)
    • Juigné-sur-Loire
  • Vidéo
  • Réf. : LI1-211

EXCLUSIVITE. Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers pour ce magnifique Manoir du XVe, XVIIe et du début du XVIIIe siècle, en plein de cœur de la ville de Saint-Jean-des-Mauvrets, idéalement implanté dans un véritable havre de paix, à 2 min à pied du Golf. Ce Véritable joyau d’architecture est né en 1453. Celui-ci est alors une sorte de sous-fief de la châtellenie.
Cette propriété dispose d’un manoir, d’une dépendance rénovée, de 7 box à chevaux, d’un hangar de 60 m², d’une autre dépendance en pierre de Richmond de 170 m², le tout sur 12.720 m².
La partie Manoir est composée de la manière suivante : un salon avec cheminée, un séjour, un dégagement, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain. Toutes les pièces sont dotées de boiseries authentiques. Vous pourrez doubler la surface avec un grenier aménageable doté d’une splendide charpente et parquet ancien, accessible par un très bel escalier en ardoise dans la partie de la tourelle. Vous trouverez également une très grande cave sur toute la partie sous-sol de la maison, idéale pour les collectionneurs de bons crus.
L’aménagement du perron précédant l’entrée, les deux pavillons à la Mansart, la terrasse sur la façade nord et les modifications des ouvertures ont été réalisés au XVIIe et XVIIIe siècle afin de procurer une belle luminosité.
La dépendance utilisée en habitation est secondaire et sert pour les invités. Elle dispose d’un salon avec tomettes et cheminée en tuffeau, une buanderie, une séjour, un bureau en mezzanine, une chambre avec placard dressing et un grenier aménageable.
Vous serez également sous le charme du terrain magnifiquement arboré par différentes variétés : magnolia, chêne, tilleul, érable champêtre ou encore sapin de douglas… verger de pommes… le tout entièrement clos de magnifiques murs de schiste, parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Puit fonctionnel.
MON AVIS : Bien extrêmement RARE. Véritable paradis sur terre. Bien rempli d’histoire. Potentiel incroyable. Le charme et l’authenticité sont les maîtres mots. Bien non classé. Idéal pour les personnes à la recherche d’une grande propriété, chambres d’hôtes de charme etc. Faites vite !
Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers au 06 68 10 28 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-211). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 750.000 euros. Honoraires : 37.500 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur-Cholet.

  • Résumé
  • Surface 236 m²
  • Surface du terrain 12072 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 2
  • Vue dégagée
  • pièces
  • 1 cuisine 17 m²
  • 1 dégagement 3.7 m²
  • 2 salons 45 m², 23 m²
  • 2 séjours 45 m², 17 m²
  • 1 chambre 9.85 m²
  • 1 suite parentale 22 m²
  • 1 dressing 5 m²
  • 2 salles de bains 5 m², 2.3 m²
  • 1 WC 1.5 m²
  • 1 buanderie 10 m²
  • 1 mezzanine 19 m²
  • 1 terrasse
  • 1 piscine possible
  • 1 cave 128 m²
  • 2 greniers 128 m², 20 m²
  • 3 dépendances 170 m², 30 m², 108 m²
  • 1 grange 60 m²
  • 2 écuries 40 m², 52 m²
  • 1 jardin 12072 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 787 500 €
  • Prix de vente honoraires exclus 750 000 €
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 364 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Juigné-sur-Loire
  • Transport Bus (50 m) , Gare (20 min)
  • A proximité Golf (50 m) , Centre commercial (5 min) , Centre ville (15 min) , École (5 min)
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel
  • Diagnostics
  • DPE : F
  • GES : F

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
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