# longère 8 pièces en vente sur MONT PRES CHAMBORD (41250)
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Vente Longère Mont Pres Chambord (41250) Hyper-Centre

449 000 €
  • longère
    • MONT PRES CHAMBORD (41250)
    • Hyper-Centre
  • Réf. : LI1-218

MANDAT - LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle longère de 1850, de 280 m² et située sur la commune de Mont-Près-Chambord à 4 mn à pied de l’hyper-centre, au calme sur un terrain de 3.82 HA.
Cette propriété comprend au RDC (de 163.83 m²) : une cuisine (aménagée et équipée de 17.29 m²), une arrière-cuisine (de 2.73 m²), un salon avec poêle à bois (de 35.76 m²), une chambre 1 et 2 (respectivement de 18.62 m² et 15.59 m²), un couloir (de 1.61 m²), une salle de bain (avec deux vasques, de 6.26 m²) et un WC (de 1.98 m²). Toujours au RDC on retrouve une salle à manger (de 32.10 m² avec poêle), une petite cuisine aménagée et équipée (de 7.34 m²) et une pièce fitness comprenant jacuzzi, sauna et WC (de 24.55 m²). Dans le prolongement de la maison se trouve des dépendances accessibles depuis le RDC de la maison (buanderie : 6.46 m²), grange-garage (de 52.50 m²), un atelier (de 8 m²) et une réserve-cave (de 19.73 m²). Le 1er étage (de 116.96 m²) comprend : une CHAMBRE 3 (de 15.43 m²), un WC (de 1.42 m²), une salle de bain (de 4.49 m²), un couloir (de 4.56 m²), un espace de lecture (de 10.87 m²) ; une CHAMBRE 2 (de 21.90 m²), un dégagement (de 1.30 m²), un WC (de 1.08 m²) et une salle de bain (de 5.93 m²). Un dégagement (de 5.04 m²), un local technique (de 3.79 m²) et une CHAMBRE 3 (de 29.56 m²), un couloir (de 3.50 m²), une salle de bain de (5.65 m²) et un WC (de 2.24 m²).
MON AVIS : Calme, spacieux, parfaitement bien rénovée et entretenue, voilà les qualificatifs que l’on peut adjoindre à cette propriété. Pompe à chaleur avec chauffage au sol pour le RDC, chauffage électrique pour l’étage. 3 ballons cumulus de 200 L dans la maison. Adoucisseur. Fenêtres double vitrage en bois. Fosse septique (refaite à neuf en 2009). Taxe foncière : 835 euros. Isolation parfaite. Matériaux de qualité. Toiture en ardoises et en tuiles de pays. Deux dépendances, l’une en fibro-ciment (non amiantée, nouvelle génération) et une autre en bois (avec chauffage) permettent d’envisager de multiples activités : en particulier chambres d’hôtes et production de laine et de vêtements (production artisanale).
MON CONSEIL : Faire (vraiment) vite !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-218). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.41 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 430.000 euros. Honoraires : 19.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. LIEUX UNIQUES ® est une marque du Groupe EDENHOME ®. RCS Blois : B 790 024 848.

  • Résumé
  • Surface 280 m²
  • Surface du terrain 3.82 ha
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • pièces
  • 2 cuisines 20.02 m², 7.34 m²
  • 4 couloirs 1.61 m², 4.56 m², 1.3 m², 3.5 m²
  • 1 salle à manger 35.76 m²
  • 5 chambres 18.62 m², 15.59 m², 15.43 m², 21.9 m², 29.56 m²
  • 4 salles de bains 6.26 m², 4.49 m², 5.93 m², 5.65 m²
  • 5 WC 1.98 m², 1.42 m², 1.42 m², 1.08 m², 2.24 m²
  • 1 palier 5.04 m²
  • 1 salle de détente 10.87 m²
  • 1 salle de sport 23.13 m²
  • 4 dépendances 6.46 m², 52.5 m², 8 m², 19.73 m²
  • 1 jardin 38200 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 449 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 430 000 €
  • Honoraires de 4,42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 835 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Hyper-Centre
  • Transport Autoroute (16 km) , Bus (1 km) , Gare (14 km)
  • A proximité Golf , Centre commercial (13 km) , Centre ville , École
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1859
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : A

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0625261676
Cédric LARZUL
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