# maison 9 pièces en vente sur RIAILLE (44440)
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Vente Maison Riaille (44440) Hyper-Centre

352 000 €
  • maison
    • RIAILLE (44440)
    • Hyper-Centre
  • Réf. : LI1-221

Contacter Marc SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Nantes-Ancenis-Cholet au 06.03.93.69.91 pour cette jolie maison ancienne de 1900 située au cœur de la charmante ville de RIAILLE. La commune est traversée par l’Erdre et bénéficie de tous les services et commerces nécessaires. Les activités artisanales, commerciales, la restauration, l’hébergement et le tissu associatif favorisent l’attrait d’un coin de campagne où il fait bon vivre. Avec ses 220 m² habitables, sur une parcelle de 2000 m², l’organisation des pièces est fonctionnelle pour accueillir toute la famille et les amis. L’entrée, avec son magnifique carrelage, est baignée de lumière grâce à la jolie véranda de 24 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec une cheminée et d’un salon cosy invitant à la lecture et au repos. La cuisine aménagée/équipée, attenante, rajoute un esprit convivial et chaleureux au lieu avec une très belle luminosité. Un bureau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. L’escalier en bois, invite avec charme à la découverte des deux prochains niveaux. Le premier étage se compose de 3 chambres avec lavabo dont deux avec cheminée, une salle d’eau, un WC et d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. Le deuxième étage, quant à lui, est organisé en trois espaces avec deux pièces (chambre ou salle de détente) de 20 et 25 m² + lavabo et un grenier aménageable de 35 m². Coté extérieur, un jardin totalement clos et joliment arboré exposé SUD, un garage pouvant accueillir deux voitures et enfin une cave pour la partie chaufferie et stockage. A 35 minutes de Nantes (Possibilité de prendre le car pour aller à Nantes) L'accès est facile depuis Ancenis par l’autoroute A11 qui passe à 15 km de la propriété. Collège privé et écoles primaires. Couverture et étanchéité du toit refaites à neuf en 2017, parquet en chêne, double vitrage, puits avec pompe de relevage pour l’arrosage du jardin, portail électrique, tout à l'égout.
MON AVIS : Une très belle propriété proche de Nantes et Ancenis. Très saine, bien entretenue et pouvant accueillir toute la famille ! N’hésitez pas à me contacter dès que possible, le COUP DE CŒUR sera au rendez-vous.
LIEUX UNIQUES ® Nantes-Ancenis-Cholet – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,83 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 339.000 euros. Honoraires : 13.000 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®.

  • Résumé
  • Surface 220 m²
  • Surface du terrain 2000 m²
  • Nombre de pièces 9
  • Nombre de chambres 7
  • pièces
  • 1 cuisine 19 m²
  • 1 entrée 11 m²
  • 1 salle à manger 17 m²
  • 1 salon 19 m²
  • 6 chambres 12 m², 17 m², 17 m², 12 m², 25 m², 20 m²
  • 1 suite parentale 18 m²
  • 2 salles d'eau 2 m², 4 m²
  • 2 WC 1.5 m², 1.4 m²
  • 1 palier 7 m²
  • 1 véranda 24 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 cave 30 m²
  • 1 grenier 35 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 352 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 339 000 €
  • Honoraires de 3,83% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 950 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Hyper-Centre
  • Transport Autoroute (15 km) , Bus (1 min)
  • A proximité Centre ville (1 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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