# appartement 4 pièces en vente sur PONTIVY (56300)
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Vente Appartement Pontivy (56300) Pontivy - Centre Ville

159 900 €
  • appartement
    • PONTIVY (56300)
    • Pontivy - Centre Ville
  • Réf. : LI1-231

OPPORTUNITE LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint-Malo. Contacter Yvon Rouzic de LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour cet élégant appartement de style Napoléonien au cœur d’une ville dynamique de 15 000 habitants, à moins d’une heure de Vannes et Lorient ! Situé au 1er étage dans une rue commerçante et à proximité immédiate des principaux établissements publics (mairie, poste, sous-préfecture, école, collège, lycée, etc.), vous pourrez ainsi accéder à pieds à l’ensemble des services qu’offre la ville de Pontivy, élégante commune du Morbihan traversée par la rivière du Blavet. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de 3,50 m donne le ton et l’esprit de ce généreux T4 de plus de 108 m². Le salon-séjour de près de 40 m², avec ses moulures et son parquet d’origine posé en point de Hongrie charmera les amateurs d’authenticité et de caractère, alors que la cuisine, aménagée et équipée ravira les préférences contemporaines. Côté nuit, 2 chambres sur parquet massif, dont une très spacieuse avec plus de 21 m², donnent accès à une salle de bains également refaite dans un esprit sobre et actuel. Un studio indépendant situé au 3e étage permettra de vous isoler pour votre atelier de peinture, bureau, studio d’enregistrement, salle de jeux, ou tout simplement pour un produit locatif dans une ville où 40 % de la population a moins de 30 ans et où il y a près de 1 000 étudiants à l’année. Rentabilité brute > 7%.
MON AVIS : Un appartement de charme dans une ville dynamique et commerçante, pour une vie urbaine au cœur de la Bretagne, avec un très bon rendement locatif !
LIEUX UNIQUES ® RENNES SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-231). Taxe foncière 1 181 €. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4.51 % TTC du prix de vente. Prix Net vendeur : 153.000 euros. Honoraires : 6.900 euros. LIEUX UNIQUES ® est une marque du Groupe EDENHOME ®.

En copropriété : 8 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 870 €
  • Résumé
  • Surface 108.67 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • En copropriété 8 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 9.88 m²
  • 1 entrée 7.59 m²
  • 1 dégagement 2 m²
  • 1 salon 37.5 m²
  • 3 chambres 12.41 m², 21.4 m², 9.2 m²
  • 1 salle de bains 4.84 m²
  • 1 salle d'eau 1.7 m²
  • 1 WC 2.15 m²
  • 1 cave 1 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 159 900 €
  • Prix de vente honoraires exclus 153 000 €
  • Honoraires de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 181 €
  • Charges annuelles de copropriétés 870 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Pontivy - Centre Ville
  • Transport Aéroport (75 min) , Gare (500 m)
  • A proximité Golf (15 min) , Centre ville (10 m) , École (500 m) , Rue commerçante (10 m) , Rue piétonne (200 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1850
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : B
  • GES : C

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon Rouzic
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Diagnostic de performance énergétique
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