# maison d'architecte 10 pièces en vente sur BILLE (35133)
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Vente Maison d'architecte Bille (35133) FOUGERES SUD

339 450 €
  • maison d'architecte
    • BILLE (35133)
    • FOUGERES SUD
  • Réf. : LI1-232

OPPORTUNITE LIEUX UNIQUES ® RENNES – SAINT MALO. Contacter Yvon Rouzic de LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour cette généreuse maison d’architecte non mitoyenne, en hameau, à 10 min de Fougères et à 30 min de la porte de Rennes.
Cette propriété cossue, aux façades en pierre, est située à proximité du bourg et de ses services (maison de santé, école primaire, épicerie…). Elle bénéficie d’une belle parcelle de 2173 m², à la fois arborée, aérée et bien entretenue, avec l’arrêt de bus du ramassage scolaire au pied de la maison.
Côté vie, la salle à manger avec sa hauteur cathédrale et le grand salon à l’esprit loft composent ce triple séjour où vous pourrez profiter de la chaleur agréable offerte par un poêle de masse finlandais. Cet espace convivial et lumineux se prolonge par la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d’une table îlot qui permet à toute la famille de se réunir au quotidien. A l’étage, une belle mezzanine donnant sur la salle à manger vous offre également une large vue sur la campagne environnante à travers sa grande verrière de toit. Ce vaste espace de près de 50 m² vous laisse la possibilité d’y jouer, faire du sport, peindre, lire, ou recevoir amis et familles.
Côté calme, cette maison dispose de 6 grandes chambres, dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d’eau avec double vasque. 3 WC indépendants et une salle d’eau supplémentaire à l’étage agrémentent l’ensemble. Au RDC, une pièce adaptée aux professions libérales (médecin, kiné, psychologue, infirmier, autres) avec accès direct sur l’extérieur et un bureau à l’étage permettent d’envisager un projet professionnel à domicile.
La dépendance extérieure, avec garages, sous-sol et combles aménageables permettent encore d’envisager de multiples usages à cette propriété (gîtes, etc.)
MON AVIS : Une surface et des volumes généreux pour une maison de caractère, adaptée aux grandes familles, familles d’accueil, professions libérales ! LIEUX UNIQUES ® RENNES SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-232). Taxe foncière 841 €. Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4.45 % TTC du prix de vente. Prix Net vendeur : 325.000 euros. Honoraires : 14.450 euros. LIEUX UNIQUES ® est une marque du Groupe EDENHOME ®.

  • Résumé
  • Surface 255 m²
  • Surface du terrain 2000 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 7
  • Vue sur campagne
  • pièces
  • 1 cuisine 15 m²
  • 1 entrée 10 m²
  • 2 dégagements 8 m², 1 m²
  • 1 séjour double 60 m²
  • 7 chambres 14 m², 13 m², 13 m², 16 m², 14 m², 12 m², 12 m²
  • 1 bureau 8 m²
  • 2 salles d'eau 5 m², 4 m²
  • 3 WC 1.5 m², 1.5 m², 1.5 m²
  • 1 cave à vin
  • 1 buanderie 8 m²
  • 1 lingerie 4 m²
  • 1 mezzanine 50 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 dépendance 80 m²
  • 1 jardin 2000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 339 450 €
  • Prix de vente honoraires exclus 325 000 €
  • Honoraires de 4,45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 841 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier FOUGERES SUD
  • Transport Gare (20 min)
  • A proximité Centre commercial (10 min) , École (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1982
  • Chauffage individuel , poêle , bois
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : B

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon Rouzic
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