# maison bourgeoise 11 pièces en vente sur SABLE SUR SARTHE (72300)
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Vente Maison bourgeoise Sable Sur Sarthe (72300)

489 000 €
  1. Accueil
  2. Vente Maison bourgeoise Sable Sur Sarthe (72300)
  • maison bourgeoise
    • SABLE SUR SARTHE (72300)
  • Réf. : LI1-241

Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers pour cette magnifique maison du 19ème rénovée avec beaucoup de goût. Vous serez sous le charme de l’authenticité de ce bien qui fut à l’époque une très belle étude notariale. Cette bâtisse est implantée sur une parcelle de 2900 m², idéalement située proche de tous les commerces, à 8 minutes en voiture de la gare de Sablé-sur-Sarthe, 12 min du centre de Sablé-sur-Sarthe, 15 min de Châteauneuf-sur-Sarthe et 40 minutes du centre d’Angers.
Elle se compose au RDC d’une entrée desservant un double salon-séjour avec parquet chêne ancien et son poêle à bois, une cuisine séparée très récente aménagée et équipée avec un grand coin repas. La double exposition et les grandes ouvertures procurent une sensation de bien-être immédiat, idéal pour recevoir vos convives. Vous trouverez également une très grande salle à manger avec des volumes et une hauteur sous plafond très rare et parfaitement pensée à l’époque, permettant ainsi de bénéficier d’espaces de vie très agréables. Également au RDC un WC, une autre pièce qui était à l’époque le coin cuisine, une buanderie, une grande suite parentale avec une pièce spécifiquement réservée pour le dressing, une chambre vue jardin et une grande salle de bain. Vous accéderez au 1er étage par un très bel escalier en bois ancien sur-mesure édifié à l’époque par un ébéniste, donnant sur un palier et sa grande verrière. Idéal pour les enfants, vous y trouverez 4 chambres, un bureau, un WC et une grande salle de jeu. Pour ceux qui souhaiteraient encore fait évoluer les surfaces, les combles sont aménageables. Coté extérieur une dépendance avec garage, atelier, abri-bois et cave. Un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis.
MON AVIS : bien rare. Volumes très intéressants. Maison pleine de charme et authentique. Rénovation de goût, mais sans avoir altéré l’histoire. Cette maison est parfaitement saine et ses nouveaux propriétaires auront certainement un grand coup de cœur dès la première visite. Exposition sud. À visiter au plus vite.Tout à l’égout. Taxe foncière 1108 euros. Chauffage gaz citerne.
LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur – Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (réf. LI1- 241). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.16% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 465.000 euros. Honoraires : 24.000 euros. - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. YOUIMMO France SAS - RCS Blois : B 790 024 848.

  • Résumé
  • Surface 360 m²
  • Surface du terrain 2900 m²
  • Nombre de pièces 11
  • Nombre de chambres 5
  • pièces
  • 1 cuisine 20.14 m²
  • 1 entrée 8.95 m²
  • 2 couloirs 6.62 m², 10.08 m²
  • 2 salles à manger 24.34 m², 37.23 m²
  • 2 salons 22.13 m², 23.1 m²
  • 4 chambres 12.97 m², 13.08 m², 24.34 m², 21.88 m²
  • 1 suite parentale 41 m²
  • 2 dressing 11.21 m², 1.64 m²
  • 1 bureau 4.16 m²
  • 1 salle de bains 13.01 m²
  • 1 salle d'eau 7.73 m²
  • 2 WC 1.17 m², 2.03 m²
  • 2 paliers 2.36 m², 20.02 m²
  • 1 cellier 8.37 m²
  • 1 buanderie 6.63 m²
  • 1 salle de jeu 39.98 m²
  • 1 terrasse
  • 1 piscine possible
  • 1 dépendance
  • 1 jardin 2900 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 489 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 465 000 €
  • Honoraires de 5,16% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 108 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Bus (2 min) , Gare (8 min)
  • A proximité Centre commercial (2 min) , Centre ville (12 km) , École (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1870
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
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