# maison traditionnelle 6 pièces en vente sur ST FLORENT LE VIEIL (49410)
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Vente Maison traditionnelle St Florent Le Vieil (49410) Centre-ville

323 000 €
  • maison traditionnelle
    • ST FLORENT LE VIEIL (49410)
    • Centre-ville
  • Réf. : LI1-248

Contacter Marc SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Nantes-Ancenis-Cholet au 06.03.93.69.91 pour cette jolie maison contemporaine à SAINT-FLORENT-LE-VIEIL : petite cité de caractère en bord de Loire. Idéalement implantée et proche de toutes les commodités, vous serez conquis par ce bien, rare sur le secteur avec sa superbe piscine couverte et chauffée.
Cette maison de famille bâtie en 1983, se situe au milieu d’un jardin clos et arboré de 1100 m². D'une superficie totale de 130 m², elle offre de plain-pied : une entrée avec placard desservant un salon/salle à manger de 40 m² avec sa charmante cheminée et sa grande baie sur-mesure, donnant sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée très conviviale pour les apéritifs ou des repas improvisés. A la suite de l’entrée, on retrouve trois grandes chambres, un WC équipé d’un lave-main et une belle salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne avec notamment un mur de verre décoré sur-mesure.
La chambre parentale est remarquable et constitue un des points fort de la maison avec une véranda attenante, chauffée et équipée d’un jacuzzi. La vue donnant directement sur la piscine et la terrasse. Le sous-sol comporte une quatrième chambre de 10,5 m², une chaufferie, un espace de stockage, une belle cave et un grand espace de 40 m² pouvant accueillir facilement une voiture, une remorque ainsi qu’une moto. Les autres bonus de cette maison sont à l’extérieur : piscine chauffée 11,5 x 5, poolhouse, vestiaire, douche solaire mais on retrouve aussi un grand garage de 55 m² pouvant accueillir deux voitures ou un camping-car. Un grenier a été aménagé dans cette annexe avec notamment une plateforme électrique pour faciliter la manutention. Double système de chauffage : pompe à chaleur et chaudière fuel, assainissement individuel, double vitrage, volets électriques, portail électrique, interphone, toiture et ravalement refait à neuf en 2019, nouveau compteur électrique aux normes, taxe foncière : 1.091 euros, matériaux de qualité.
MON AVIS : Dans une charmante ville des bords de Loire, cette propriété remarquablement entretenue offre de beaux atouts et vous pourrez en profiter pleinement autant en été qu’en hiver. Tâchez de faire vite : venez visiter !
LIEUX UNIQUES ® NANTES-ANCENIS Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-248.). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,83 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 313.000 euros. Honoraires : 12.000 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : B 790 024 848.

  • Résumé
  • Surface 130 m²
  • Surface du terrain 1100 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 8 m²
  • 1 entrée 7 m²
  • 1 couloir 4 m²
  • 1 séjour double 40 m²
  • 4 chambres 12 m², 13.5 m², 12.25 m², 10.66 m²
  • 2 salles d'eau 6 m², 6 m²
  • 2 WC 1.6 m², 6 m²
  • 1 buanderie 14 m²
  • 1 salle de détente 18 m²
  • 1 terrasse 26 m²
  • 1 piscine
  • 1 poolhouse 11 m²
  • 1 cave 10.35 m²
  • 1 chaufferie 19 m²
  • 1 sous-sol 41 m²
  • 1 grenier 35 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 323 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 311 000 €
  • Honoraires de 3,86% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 091 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Centre-ville
  • A proximité Centre ville (1 min) , École (1 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1983
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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