# appartement 4 pièces en vente sur ROTHENEUF (35400)
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Vente Appartement Rotheneuf (35400) Saint-Malo

399 000 €
  • appartement
    • ROTHENEUF (35400)
    • Saint-Malo
  • Réf. : LI1-249

OPPORTUNITE LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint-Malo - immobilier de Charme -. Contacter Yvon Rouzic de LIEUX UNIQUES® Rennes-Saint Malo au 06.68.77.29.29 pour ce T4 de standing à Saint-Malo à deux pas de la plage ! Livrable au 2ème semestre 2022, cet appartement de quatre pièces est situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 16 lots implantée au cœur du quartier résidentiel de Rothéneuf et de ses belles maisons bourgeoises. Son emplacement de qualité vous permettra d’accéder à pied à la plage du Val (200 m), aux commerces du quartier (400 m) et aux chemins de randonnées de bord de mer (pointe de la Varde, Rochers sculptés). Son orientation au sud permet d’apporter une belle luminosité à ses 3 chambres, dont une chambre parentale de 16,50 m² incluant une salle d’eau, ainsi qu’à sa pièce de vie de plus de 30 m². L’entrée distribue également une salle de bain et un WC indépendant. Prestations de qualité avec volets roulants électriques, sol en carrelage grand format sur isolant phonique et faïence toute hauteur en périphérie de la douche et de la baignoire, avec choix de coloris dans la gamme proposée. Atout majeur de ce logement, son jardin privatif de 78 m² et sa terrasse de 10 m² accessible depuis le séjour, vous permettront de profiter toute la journée de l’air iodé de la côte d’émeraude, comme dans une petite maison ! Avec l’arrêt de bus au pied de la résidence qui vous conduira directement jusqu’au centre de Saint-Malo, cette résidence et cet appartement ont de sérieux atouts pour votre pied à terre sur la côte, ou pour votre résidence principale.
MON AVIS : Lancement commercial en cours, plage et commerces à pied, ne tardez pas pour réserver !
LIEUX UNIQUES ® RENNES SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-249). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 399.000 euros. Honoraires : 23.940 euros HT. LIEUX UNIQUES ® est une marque du Groupe EDENHOME ®. RCS : 790 024 848.

En copropriété : 16 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 500 €
  • Résumé
  • Surface 85.1 m²
  • Surface du terrain 78.3 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Vue sur jardin
  • En copropriété 16 lots
  • pièces
  • 1 cuisine
  • 1 entrée 9.47 m²
  • 1 séjour 30.78 m²
  • 3 chambres 14.36 m², 10.31 m², 10.54 m²
  • 1 salle de bains 5.28 m²
  • 1 salle d'eau 2.26 m²
  • 1 WC 2.1 m²
  • 1 terrasse 10.21 m²
  • 1 jardin 78.3 m²
  • Environnement
  • Quartier Saint-Malo
  • Transport Aéroport (60 min) , Bus (50 m) , Gare (5 km)
  • A proximité Centre ville (5 km) , Plage (200 m) , Rue commerçante (400 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 2022
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Ascenseur Oui
  • Diagnostics
  • DPE :

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Yvon Rouzic
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