# appartement 4 pièces en vente sur ANGERS (49000)
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Vente Appartement Angers (49000) Hyper-Centre Visitation

455 000 €
  • appartement
    • ANGERS (49000)
    • Hyper-Centre Visitation
  • Réf. : LI1-256

Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers - Saumur pour ce très bel appartement T4 de charme de 102 m², au RDC, avec studio indépendant de 9 m². Idéalement placé proche de toutes les commodités et de la gare, vous serez séduit dès votre entrée avec son aspect ancien rénové en contemporain. Il est composé d'une entrée avec porte blindée, desservant un très joli coin repas avec son tuffeau et son parquet massif, une cuisine aménagée équipée en open space avec plan de travail en bois exotique donnant sur un salon très cosy, lumineux et accès direct sur le patio, idéal pour ceux souhaitant impérativement un petit extérieur. Toute la partie salon est équipée d'une verrière avec verre opaque, procurant ainsi une sensation de bien-être sans vis-à-vis. L'appartement dispose d'une magnifique suite parentale avec dressing, baignoire, douche à l'italienne, WC, le tout avec accès direct sur le patio. Les deux autres chambres avec salle d’eau sont à l’opposé de l’appartement, permettant ainsi une tranquillité absolue. Concernant le studio de 9 m², véritable plus dans ce projet d’acquisition, il est à rénové et vous permettra de générer des revenus complémentaires grâce son emplacement proche de la gare et de l’hyper centre, idéal pour du locatif.
MON AVIS : COUP DE COEUR. Idéalement placé proche de la gare et de la place de la visitation. Rendement locatif possible. Pas de travaux à prévoir. Rénovation complète faite par les propriétaires avec beaucoup de goût. Faites vite ! Rare sur le marché. Syndic bénévole de 4 Lots. Faibles charges. Cave privative en sous-sol.
LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur - 51 rue toussaint 49.000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-256) Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.47 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 440.000 euros. Honoraires : 15.000 euros. Surface CARREZ : 102 m². RCS : 790 024 848 – SIRET : 790 024 848 00034 - RCS ANGERS.

  • Résumé
  • Surface 102 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • pièces
  • 1 cuisine
  • 1 entrée
  • 1 dégagement
  • 1 salle à manger 15 m²
  • 1 salon 30 m²
  • 2 chambres 16.73 m², 9.08 m²
  • 1 suite parentale 15.43 m²
  • 1 dressing
  • 1 salle de bains
  • 1 salle d'eau 9.15 m²
  • 2 WC 1.47 m²
  • 1 patio 7 m²
  • 1 cave
  • 1 chambre de service 9 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 455 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 440 000 €
  • Honoraires de 3,41% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 290 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Hyper-Centre Visitation
  • Transport Bus , Gare (1 min)
  • A proximité Centre commercial , Centre ville (2 min) , École
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1932
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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