# loft 5 pièces en vente sur ANGERS (49100)
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Vente Loft Angers (49100) Hyper-Centre

735 000 €
  1. Accueil
  2. Vente Loft Angers (49100) Hyper-Centre
  • loft
    • ANGERS (49100)
    • Hyper-Centre
  • Réf. : LI1-260

Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES® Angers pour ce loft d’exception en hyper-centre de la ville d’Angers, proche de toutes les commodités et du jardin des plantes. Le charme et l’authenticité sont les maîtres mots.
Cet appartement triplex situé au 1er étage avec ascenseur est unique. Le coup de cœur est immédiat dès l’entrée dans les lieux. Une entrée desservant un grand salon séjour avec parquet massif et plancher chauffant, le tout avec une hauteur sous plafond de 6 mètres ou vous pourrez contempler les voutes anciennes, procurant un effet absolument magique et très apaisant. Vous trouverez également au RDC des espaces de rangements avec dressing et WC. Vous accèderez par un très bel escalier en bois à un autre espace où se trouve la cuisine, très fonctionnelle et lumineuse en open space, donnant directement sur une très belle terrasse privative de 40 m². Également sur ce niveau une suite parentale avec dressing et douche parfaitement imaginée pour garder les volumes de ce loft. Le dernier étage est idéal pour les enfants où vos convives, avec deux chambres, le charme règne avec les poutres apparentes et les volumes très spacieux. Vous l’aurez compris ce bien est absolument unique, idéalement pensé et édifié avec des matériaux de qualité. L’emplacement est idéal. Loft très lumineux. Aucuns travaux à prévoir. Posez vos valises et vivez un moment unique. Place de parking en sous-sol. Possibilité d’acquérir une seconde place. Petite copropriété avec syndic bénévole. Faibles charges.
LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-260) Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 700.000 euros. Honoraires : 35.000 euros. RCS : 790 024 848 -SIRET : 790 024 848 00034 - RCS ANGERS.

En copropriété : 7 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €
  • Résumé
  • Surface 130 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • En copropriété 7 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 26.2 m²
  • 1 séjour double 43.3 m²
  • 2 chambres 12.67 m², 16.8 m²
  • 1 suite parentale 13.52 m²
  • 2 dressing
  • 1 salle de bains 4.55 m²
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC 4.14 m², 1.02 m²
  • 1 palier 6.41 m²
  • 1 terrasse 40 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 735 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 700 000 €
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 500 €
  • Charges annuelles de copropriétés 1 200 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Hyper-Centre
  • Transport Bus , Gare (5 min)
  • A proximité Centre commercial , Centre ville (1 min) , École (3 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1841
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz de ville
  • Ascenseur Oui
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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