# propriété 25 pièces en vente sur POUANCE (49420)
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Vente Propriété Pouance (49420) Centre-ville / Ouest

535 000 €
  1. Accueil
  2. Vente Propriété Pouance (49420) Centre-ville / Ouest
  • propriété
    • POUANCE (49420)
    • Centre-ville / Ouest
  • Réf. : LI1-263

LIEUX UNIQUES ® Angers-Rennes-Châteaubriant. Contacter Marc SAUVESTRE au 06 03 93 69 91 pour cet ensemble de 4 maisons de caractère anciennement exploitées en gîte sur plus de 8600 m² de terrain arboré. Située sur les hauteurs de POUANCE, la propriété bénéficie d’une magnifique vue dégagée et profite des différents services de proximité. La porte de l’Anjou aux Marches de la Bretagne, c’est ainsi qu’on caractérise la commune de POUANCE où est situé le domaine, à 20 minutes de SEGRE et 10 minutes de CHÂTEAUBRIANT. D’une surface totale de 520 m2, l’ensemble se compose de la façon suivante : Une maison principale d’habitation avec cuisine aménagée donnant sur un séjour équipé d’une magnifique cheminée et attenant à une véranda avec piscine chauffée, WC, bureau d’accueil, lingerie, 5 chambres, salles de bains, cellier et une chaufferie avec pompe à chaleur en géothermie. Une deuxième maison avec kitchenette, salle de réception et/ou de restaurant avec notamment une vue imprenable sur POUANCE, 4 chambres, salles d’eau et WC. Une troisième maison avec une cuisine professionnelle équipée et aménagée, salle de réception et/ou de restaurant, 5 chambres, salles d’eau et WC. Une quatrième maison avec kitchenette, séjour, 2 chambres, 1 WC et 1 salle d’eau. Au total, 30 couchages sont possibles dont 11 en chambres d’hôtes. A l’extérieur, vous serez comblé par le grand jardin avec de multiples possibilités pour exploiter la superficie comme vous le souhaitez. Côté pratique, on retrouve une grange d’environ 30 m2 pour le stockage et le rangement. Pas de gros travaux à prévoir, chauffage gaz et pompe à chaleur, plancher chauffant (partie habitation), tout-à-l’égout, puits, double vitrage, taxe foncière 3226 euros.
MON AVIS : Un havre de paix à la ville, venez découvrir ce bien plein d’authenticité. Maison saine et bien entretenue. Cette belle propriété est déjà prête à accueillir une activité de gîte et chambres d’hôtes et/ou une grande famille avec néanmoins une décoration à moderniser selon les goûts.
LIEUX UNIQUES ® Angers-Châteaubriant-Rennes – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-263). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,88 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 515.000 euros. Honoraires : 20.000 euros - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : B 790 024 848.

  • Résumé
  • Surface 520 m²
  • Surface du terrain 8500 m²
  • Nombre de pièces 25
  • Nombre de chambres 16
  • Piscine Oui
  • Vue Ville de Pouancé , dégagée
  • pièces
  • 4 cuisines 14 m², 17 m², 7 m², 5 m²
  • 2 salles de réception 45 m², 66 m²
  • 16 chambres 10 m², 19 m², 12 m², 11 m², 9 m², 15.6 m², 18 m², 13 m², 13 m², 10 m², 10 m², 13 m², 15 m², 15 m², 9 m², 13 m²
  • 1 bureau 9 m²
  • 1 salle de bains
  • 8 salles d'eau
  • 12 WC
  • 1 lingerie
  • 1 véranda
  • 1 piscine
  • 1 chaufferie
  • 1 grange 32 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 535 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 515 000 €
  • Honoraires de 3,88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3 226 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Centre-ville / Ouest
  • A proximité Centre ville (2 min) , École (2 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1982
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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