# maison de maître 13 pièces en vente sur ANGERS (49100)
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Vente Maison de maître Angers (49100)

949 000 €
  1. Accueil
  2. Vente Maison de maître Angers (49100)
  • maison de maître
    • ANGERS (49100)
  • Réf. : LI1-269

Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES® Angers pour cette très belle bâtisse de 1839, idéalement située à 10 minutes des portes d'Angers sud et proche de toutes les commodités dans une ville pleine de charme située sur les bords de Loire.
Vous serez séduit pas les volumes de ce bien avec ses 475 m² de pièces de vie sur 3 niveaux, ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 100 m², le tout sur une parcelle de 6400 m² en plein cœur de ville. Cette propriété est composée au RDC d’une entrée avec une magnifique porte en bois massif, desservant une cuisine séparée aménagée, un vestiaire, un salon avec parquet ancien et cheminée en marbre, une salle de billard absolument magique avec ses vitraux anciens et ses carreaux de ciment, un grand salon avec parquet et ses grandes fenêtres permettant une très belle luminosité, une grande pièce avec bibliothèque, une salle à manger avec parquet et cheminée. Au 1ier étage 2 chambres dont une suite parentale et une salle d’eau. Vous accèderez au 2e étage par un bel escalier en bois ancien desservant 4 chambres et des pièces en enfilade, un coin salle de jeu et un coin télé., une salle de bain. La maison dispose d’une très belle cave en sous-sol et d’une chaufferie. A l’extérieur vous serez sous le charme d’une très belle dépendance ancienne et deux garages couvert dans un très beau parc boisé avec puits. Multiples possibilités. Grande maison familiale, Projet d’hôtel, chambres d’hôtes, restaurant, bureaux. etc. laissez libre court à votre imagination. Taxe foncière 6000 euros. Tout à l’égout.
LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-269) Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,44 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 900.000 euros. Honoraires : 49.000 euros. RCS : 790 024 848 -SIRET : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers.

  • Résumé
  • Surface 475 m²
  • Surface du terrain 6400 m²
  • Nombre de pièces 13
  • Nombre de chambres 6
  • pièces
  • 1 cuisine 29 m²
  • 1 entrée 8.52 m²
  • 1 salle à manger 33.92 m²
  • 1 salon 50.61 m²
  • 5 chambres 27.83 m², 28.6 m², 17.8 m², 10.14 m², 11.7 m²
  • 1 suite parentale 38 m²
  • 1 bureau 12.5 m²
  • 1 salle de bains 8 m²
  • 1 salle d'eau 8.68 m²
  • 3 WC 4 m²
  • 2 paliers 6.68 m², 9.8 m²
  • 1 salle de détente 16.33 m²
  • 2 salles de jeu 26.27 m², 11.77 m²
  • 1 bibliothèque 39 m²
  • 1 salle de lecture 35.53 m²
  • 1 vestiaire 13 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 cave 26.5 m²
  • 1 chaufferie 9.4 m²
  • 1 grenier 100 m²
  • 1 dépendance 92 m²
  • 1 jardin 6400 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 949 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 900 000 €
  • Honoraires de 5,44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 6 000 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Transport Autoroute , Bus , Gare
  • A proximité Golf , Centre commercial , Centre ville , École
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1839
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz de ville
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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