Vente Manoir Ste Anne (41100) Vendôme

MANDAT - LIEUX UNIQUES ®. Contacter Maurine GRENECHE de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 46 21 25 27 pour cette très jolie propriété de 182 m², sur un terrain de 3500 m² comprenant 500 m² de jardin (potager, mare et arbre fruitier), deux prairie (de 1 HA et de 2 HA) pouvant accueillir des moutons, des vaches ou des chevaux sans aucun problème et située dans la commune de St Anne à 5 km de Vendôme et à 10 minutes de la gare TGV de Villiers.
Cette propriété comprend au RDC : Une entrée et un couloir (de 8.50 m²), un WC + lavabo (de 3.90 m²), une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger (43.34 m²) et un salon avec cheminée (de 40.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 8,50 m²), une première grande chambre (25.75 m²), une seconde chambre (15.20 m²), une troisième chambre (14.50 m²), une dernière chambre (10.80 m²), une salle d’eau avec double vasques (de 5.15 m²), un couloir (de 5.41 m²) et un WC (1.3 m²). Dans la continuité de la maison, on peut retrouver une chaufferie (6.70 m²), un cellier (10.05 m²), une cave (8.85 m²), une grange aménageable avec un escalier en béton (105 m²), des écuries (130 m²) et enfin à l’étage des combles aménageables avec plancher en béton (115 m²).
MON AVIS : Il s’agit d’une très jolie propriété. Chaudière au fioul (environ 2000 L par an) (chaudière Brotje), fenêtre double vitrage, volets à manivelle. Taxe foncière : 1394 euros. L’environnement est parfaitement tranquille, sans aucune nuisance sonore. La propriété comporte un préau on peut y ranger 2 voitures ainsi que ranger le bois (de 43.25 m²) et un hangar comprenant 3 box, fenil, poulailler avec l’eau et électricité. Et enfin on y retrouve également un puits profond de 32 mètres qui permet sans problème à alimenter l’arrosage automatique du jardin. Fosse septique conforme. Toiture et charpente à refaire (le prix tient compte des réparations à effectuer sur le toit).
MON CONSEIL : Rare sur le secteur. Premier arrivé, Premier servi !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Vendôme – Marine Greneche – 06 46 21 25 27 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-275). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.59 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 545.000 euros. Honoraires : 24.900 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. LIEUX UNIQUES ® est une marque du Groupe EDENHOME ®. RCS Blois : B 790 024 848.