# maison d'architecte 12 pièces en vente sur LE PIN EN MAUGES (49110)
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Vente Maison d'architecte Le Pin En Mauges (49110) Centre-Ville

332 000 €
  1. Accueil
  2. Vente Maison d'architecte Le Pin En Mauges (49110) Centre-Ville
  • maison d'architecte
    • LE PIN EN MAUGES (49110)
    • Centre-Ville
  • Réf. : LI1-283

Contacter Marc SAUVESTRE LIEUX UNIQUES ® Nantes-Cholet au 06 03 93 69 91 pour cette grande maison d’architecte située sur la commune du PIN-EN-MAUGES, à 10 minutes de BEAUPRÉAU et 25 minutes de CHOLET. Sur un terrain de 1215 m² l’ensemble immobilier offre de beaux volumes et est idéal pour accueillir une grande famille, mais aussi pour des investisseurs souhaitant créer plusieurs logements. Une opportunité à saisir proche d’un tout nouvel ensemble commercial à l’entrée de la commune. Côté intérieur, le salon avec son bow-window et le coin télé à l’esprit chaleureux composent un double séjour où vous pourrez profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin. Cet espace convivial se prolonge avec un bureau ou une chambre selon les choix. De l’autre côté, on retrouve la salle à manger attenante à une très belle cuisine aménagée et équipée, dotée d’une table en granit qui permet de se réunir au quotidien. Le reste du RDC peut être dédié à une partie commerciale avec notamment un accès direct sur l’extérieur, un logement séparé, mais aussi un agrandissement pour créer un lieu de vie parentale. A l’étage, une belle mezzanine pouvant faire office de coin lecture offre directement l’accès à une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Pour compléter ce niveau, on retrouve 3 chambres, un WC et une salle d’eau. Pour finir, les annexes : garages, préau et sous-sol permettent encore d’envisager de multiples usages à cette propriété. Double vitrage, volets roulants, fibre internet, portail électrique, raccordement au gaz de ville possible, tout-à-l’égout, chauffage au sol, Taxe foncière : 2291 euros. MON AVIS : Une surface et des volumes généreux pour une maison de caractère, avec des matériaux de qualités. Adaptée aux grandes familles, familles d’accueil, professions libérales ! Ne tardez plus à venir visiter. LIEUX UNIQUES ® Nantes-Cholet - Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-283). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,75 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 320.000 euros. Honoraires : 12.000 euros - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : B 790 024 848.

  • Résumé
  • Surface 352 m²
  • Surface du terrain 1215 m²
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 7
  • pièces
  • 2 cuisines 10.5 m², 11 m²
  • 2 entrées 14.5 m², 11 m²
  • 1 salle à manger 35 m²
  • 1 salon 17 m²
  • 1 séjour 34 m²
  • 1 salle de réception 60 m²
  • 6 chambres 9.53 m², 12 m², 10.13 m², 11.36 m², 13.8 m², 16.32 m²
  • 1 suite parentale 29 m²
  • 1 dressing 5.4 m²
  • 1 bureau 4 m²
  • 1 salle de bains 7.75 m²
  • 2 salles d'eau 3.08 m², 5.25 m²
  • 4 WC 1.6 m², 1 m², 3.08 m², 1 m²
  • 1 mezzanine 9.7 m²
  • 1 chaufferie
  • 1 sous-sol
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 332 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 320 000 €
  • Honoraires de 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 291 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Centre-Ville
  • A proximité Centre ville (500 m) , École (500 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1970
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : E

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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