# maison 5 pièces en vente sur PLESDER (35720)
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Vente Maison Plesder (35720) AXE RENNES / ST MALO

343 200 €
  1. Accueil
  2. Vente Maison Plesder (35720) AXE RENNES / ST MALO
  • maison
    • PLESDER (35720)
    • AXE RENNES / ST MALO
  • Réf. : LI1-286

EXCLUSIVITÉ LIEUX UNIQUES ® RENNS - SAINT-MALO . Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cette très belle maison de caractère rénovée !
Située à mi-chemin entre Rennes et Saint Malo, son implantation stratégique vous permettra de rallier l’entrée de ces deux villes en moins de 25 min grâce à l’accès facile et rapide à la voie express, tandis que le centre de Dinan vous sera accessible en moins de 15 min. Un atout bien pratique pour celles et ceux qui veulent bénéficier d’un environnement de qualité au calme, tout en étant proche de la métropole rennaise, de la côte d’émeraude ou des bords de Rance.
En bordure de hameau, avec école et collège facilement accessibles dans les communes environnantes, cette maison datant de 1875 est bâtie sur une parcelle de plus de 700 m². Bien orientée avec une première partie accueillante au sud, on y retrouve une agréable terrasse mais également des dépendances, entourées d’un aménagement paysager parfaitement entretenu. A l’arrière de la maison, vous trouverez la cuisine d’été et la piscine, où l’on s’imagine déjà profiter des belles soirées estivales et du soleil couchant à l’ouest.
L’intérieur est tout aussi agréable : vous y découvrirez une salle à manger lumineuse, spacieuse et fonctionnelle avec sa cuisine ouverte. Un passage vouté ceinturé de pierres attirera votre attention vers le confortable salon, à l’ambiance cocooning. Ce rez-de-chaussée est également doté d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une jolie salle d’eau réalisée dans un esprit vintage. A l’étage, on retrouve les pièces de nuit : deux chambres avec leur propre dressing, une très belle salle de bains avec cette fois une ambiance douce et apaisante, un WC indépendant, mais également une impressionnante suite parentale : dressing, vasque, douche, mezzanine/bureau, volume, hauteur sous plafond, charpente apparente, murs en pierres… cette pièce est un coup de cœur à elle seule ! Dotée d’une chaudière écologique, mais également d’un poêle à bois STÛV, cette longère de charme est également performante avec une réelle maîtrise des énergies et raccordée au tout à l'égout. Visite virtuelle sur demande.
MON AVIS : un charme fou, un aménagement paysager de qualité, une piscine chauffée, la nature à ses pieds, Rennes et Saint Malo à moins de 25 min, c’est mon coup de cœur de l’automne !
LIEUX UNIQUES ® RENNES - SAINT MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-286). Le prix de vente de 343.200 € est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.00 % TTC du prix net vendeur. Prix Net vendeur : 330.000 euros. Honoraires : 13 200 euros. Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo.

  • Résumé
  • Surface 160 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Piscine Oui
  • Vue sur campagne
  • pièces
  • 1 cuisine 34 m²
  • 1 couloir 8 m²
  • 1 dégagement 9 m²
  • 1 salon 25.5 m²
  • 2 chambres 12.1 m², 12.6 m²
  • 1 suite parentale 36 m²
  • 1 salle de bains 9 m²
  • 1 salle d'eau 2.5 m²
  • 2 WC 1 m², 1 m²
  • 1 palier 4.5 m²
  • 1 cellier 5.5 m²
  • 2 terrasses 40 m², 20 m²
  • 1 piscine
  • 1 poolhouse 3 m²
  • 1 chaufferie 8 m²
  • 2 dépendances 26 m², 4 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 343 200 €
  • Prix de vente honoraires exclus 330 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 726 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier AXE RENNES / ST MALO
  • Transport Aéroport (35 min) , Autoroute (2 min) , Bus (1 km) , Gare (35 min)
  • A proximité Centre commercial (20 min) , École (2 km) , Mer (20 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1875
  • Chauffage individuel , chaudière , bois
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : A

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668772929
Yvon ROUZIC
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