# maison 6 pièces en vente sur BLOIS (41000)
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Vente Maison Blois (41000) Gare SNCF - Centre Blois

375 000 €
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  3. Vente Maison Blois (41000) Gare SNCF - Centre Blois
  • maison
    • BLOIS (41000)
    • Gare SNCF - Centre Blois
  • Réf. : LI1-297

MANDAT EXCLUSIF - LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette superbe longère rénovée de 200 m², sur un terrain entièrement clos de 668 m² à proximité immédiate de la gare de Blois-Chambord.
Elle est composée au RDC : d’une très jolie véranda (de 24,25 m²), d’un grand espace salon-séjour-cuisine (A/E) de 61,90 m² avec poutres apparentes et cheminée, d’une suite parentale avec salle d’eau et WC (de 24,25 m²), d’une autre chambre de (15,86 m²), d’un bureau de (8,90 m²), d’un WC (de 0,92 m²), d’une salle de bain (de 3,99 m²), d’une buanderie (de 1,05 m²) et de deux dégagements de 2,16 m² et 20,90 m². Le 1er étage quant à lui est composé : de deux grandes chambres de 15,41 m² et 14,65 m², d’une salle d’eau avec double vasque, d’un WC (de 7,40m²) et d’un palier (de 2,68 m²). Cette propriété dispose d’une belle hauteur sous plafond (de 2.81 m²) et d’un grand garage (de 81,69 m²) doté d’une porte électrique. La toiture a été refaite et la chaudière est neuve. Fenêtres double vitrage. Tout à l’égout. Chauffage au gaz et électrique. Taxe foncière 3 500 euros. Store Velux à télécommande électrique dernière génération.
MON AVIS : Vous posez vos valises ! Une fois le portail fermé, quel bel endroit ! Une façade avec ses volets « dans son jus », un jardin, une mare, ... dès le printemps arrivé vous pourrez goûter aux joies d’un petit déjeuner voire d’un déjeuner à l’abri des regards. Il n’y en a pas deux comme celle-ci à proximité immédiate de la gare. Tout est stylé et la rénovation est de qualité. Les volumes sont beaux, on s’y sent bien. Vraiment c’est un endroit plaisant et la rénovation raffinée. Les travaux ont été d’envergures et le produit fini est assez stupéfiant quand on connait le produit d'origine, dont notre agence en avait la vente initialement.
MON CONSEIL : Pour le coup, Premiers Arrivés Premiers Servis. Vous devrez vous positionner à la première visite car c’est le genre de propriété pour laquelle le coup de cœur et la magie opèrent au premier coup. Conviendrait idéalement et prioritairement à un couple dont l’un exerce en dehors de Blois (exercice professionnel sur Paris par exemple, proximité de la gare) voire à un couple en profession libérale, compte-tenu de la véranda et de son bureau annexe. Vous aurez également la possibilité de racheter des dépendances annexes, type entrepôt, pour ceux qui ont des velléités d’y développer une activité commerciale et de stockage.
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-297). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.26 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 360 000 euros. Honoraires : 15 000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848. Blois.

  • Résumé
  • Surface 200 m²
  • Surface du terrain 668 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • pièces
  • 1 cuisine
  • 2 couloirs 2.16 m², 20.9 m²
  • 1 séjour double 65 m²
  • 3 chambres 15.86 m², 15.42 m², 14.65 m²
  • 1 suite parentale 24.25 m²
  • 1 bureau 8.9 m²
  • 1 salle de bains 3.99 m²
  • 1 salle d'eau 7.4 m²
  • 1 WC 0.92 m²
  • 1 palier 2.66 m²
  • 1 buanderie 1.05 m²
  • 1 véranda 15.65 m²
  • 1 jardin 668 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 375 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 360 000 €
  • Honoraires de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3 500 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Gare SNCF - Centre Blois
  • Transport Autoroute (5 km) , Bus (30 m) , Gare (1 km)
  • A proximité Golf (20 km) , Centre commercial (9 km) , Centre ville (2 km) , École (500 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE :

Demande de renseignements

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Votre interlocuteur

  • Cédric LARZUL

  • NANTES - LA BAULE - AMBOISE - BLOIS - ORLÉANS - TOURS
  • 06 25 26 16 76
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0625261676
Cédric LARZUL LIEUX UNIQUES ® 44-41-37-45
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