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Vente Appartement Nantes (44000) Nantes-Est

393 000 €
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  • appartement
    • NANTES (44000)
    • Nantes-Est
  • Réf. : LI1-299

Contacter Marc SAUVESTRE LIEUX UNIQUES ® Nantes-Cholet-Beaupréau pour ce magnifique appartement 5 pièces de 208 m² carrez au RDC d’un Château du XIXème siècle totalement réhabilité en résidence haut de gamme avec une copropriété de 21 lots. L’ensemble est situé dans un parc d’environ 8 hectares avec vue sur les bords de Loire. Localisé à LA VARENNE proche du centre-ville, le domaine est à 25 kms de Nantes et 15 kms d’Ancenis.
Plongez-vous dans un appartement élégant et authentique ! Les parquets massifs, les moulures, la belle hauteur sous plafond, les boiseries, les grands volumes, les cheminées en marbre… L’esprit château a été totalement conservé et entretenu dans les règles de l’art.
Vous bénéficierez d’un grand et lumineux double séjour avec salle à manger de 73 m² suivi d’une chambre ou salon avec un accès unique au perron du château donnant une vue dégagée sur la Loire. De l’autre côté, profitez de deux grands espaces avec cheminées avec une chambre en rotonde et une autre en bibliothèque ou bureau. Pour terminer, l’appartement est aussi pourvu d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un coin lingerie et de deux WC séparés. Jardin de 125 m², grande cave de 15 m², 3 places de parking extérieur, Local à vélo, charges : 6500 euros/an (chauffage, eau, jardin, entretien + divers), 4 lots à la vente (appartement, cave et parkings), taxe foncière : 1400 euros, portail électrique sécurisé avec interphone, électricité refaite en 2019.
MON AVIS : Coup de cœur garanti pour les amoureux de l’ancien. Appartement de standing, venez visiter ! LIEUX UNIQUES ® Nantes-Cholet-Beaupréau – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-299). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,42 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 380.000 euros. Honoraires : 13.000 euros - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® RCS Blois : B 790 024 848 - SIRET : 878 189 166 00019.

En copropriété : 21 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 500 €
  • Résumé
  • Surface 208 m²
  • Surface du terrain 125 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 2
  • Vue dégagée
  • En copropriété 21 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 8.3 m²
  • 1 salon 47.75 m²
  • 1 séjour double 73.35 m²
  • 2 chambres 30.5 m², 31.5 m²
  • 1 dressing 2.5 m²
  • 1 salle d'eau 4.65 m²
  • 2 WC 1.3 m², 1.05 m²
  • 1 lingerie 5.1 m²
  • 1 bibliothèque
  • 1 terrasse 22 m²
  • 1 cave 15 m²
  • 1 jardin 125 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 393 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 380 000 €
  • Honoraires de 3,42% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 400 €
  • Charges annuelles de copropriétés 6 500 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Nantes-Est
  • Transport Autoroute (15 km) , Gare (10 km)
  • A proximité Golf (10 min) , Centre ville (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1850
  • Chauffage collectif , radiateur , gaz
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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