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Vente Appartement Rennes (35000) Mairie-Opéra

644 800 €
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  • appartement
    • RENNES (35000)
    • Mairie-Opéra
  • Réf. : LI1-302

LIEUX UNIQUES ® RENNES – ST MALO. Contactez Yvon ROUZIC au 06.68.77.29.29 pour ce magnifique et généreux appartement T5 en plein cœur du centre-ville avec parking !
A 1h45 de Paris Montparnasse de porte à porte, niché entre la place de la République et la place de la Mairie, il conviendra parfaitement aux amoureux des biens de caractère, adeptes d’une vie citadine recherchant une résidence principale à l’élégance incontestable.
Une fois franchi le portail historique de cet immeuble du 18ème, vous découvrez une cour avec ses places de stationnement, dont un emplacement vous est attribué, privilège aussi rare que recherché en hyper centre, réservé aux plus grands appartements de cette copropriété.
Lorsque vous pénétrez dans cet appartement de 130 m² situé au 1er étage, la galerie d’entrée donne le ton, surplombée par ses deux verrières, son charme ancien flirtant avec un esprit loft à la décoration contemporaine soignée.
Sur votre droite, l’espace de vie vous ouvre ses portes pour profiter de sa hauteur sous plafond à 3,80m, vous laissant le choix d’aller profiter d’un moment plus studieux dans le bureau adjacent ou d’aller vers son coin repas lumineux qui prolonge la cuisine dans sa longueur. La verrière industrielle permet de connecter les espaces et lier ainsi l’histoire et la modernité.
Du séjour, fenêtres ouvertes, vous serez surpris en entendant les oiseaux, le calme étant un des atouts majeurs de cet appartement situé en cœur de ville. La hauteur sous plafond et les grandes menuiseries apportent la lumière nécessaire au logement.
En prolongeant votre visite depuis l’entrée, vous découvrez alors une chambre avec sa mezzanine, puis, côté Mairie, une salle de bains et deux autres belles et grandes chambres dont une avec salle d’eau, pour vous réveiller avec une vue unique sur l’Opéra.
Dans l’entrée, les chambres et les dégagements, vous trouverez de nombreux placards, une cave et un grenier étant également à votre disposition.
Mon avis : du charme et du caractère dans un esprit contemporain, 3 chambres, un bureau, un parking, une cave, un grenier, en hyper centre, c’est aussi rare qu’exceptionnel !
IMPORTANT : pendant le confinement, les visites pour votre résidence principale sont autorisées.
LIEUX UNIQUES ® RENNES – ST MALO - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Réf LI1-302. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix du bien : 620.000 euros net vendeur. Honoraires d’agence 24.800 € TTC, soit 4% du prix du bien. Prix Honoraires d’Agence Inclus : 644.800 €. Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo.

En copropriété : 32 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800 €
  • Résumé
  • Surface 130 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Vue OPERA
  • En copropriété 32 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 12.71 m²
  • 1 entrée 7.21 m²
  • 2 dégagements 8.4 m², 6.83 m²
  • 1 séjour 28.57 m²
  • 3 chambres 11.16 m², 12.7 m², 23.35 m²
  • 1 placard 1.01 m²
  • 1 bureau 7.96 m²
  • 1 salle de bains 4.7 m²
  • 1 WC 1.48 m²
  • 1 cellier 3.91 m²
  • 1 cave 11 m²
  • 1 grenier 5 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 644 800 €
  • Prix de vente honoraires exclus 620 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 599 €
  • Charges annuelles de copropriétés 1 800 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Mairie-Opéra
  • Transport Bus (100 m) , Gare (1 km) , Métro (100 m)
  • A proximité Centre ville (10 m) , Rue commerçante (10 m)
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : E
  • GES : F

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Yvon ROUZIC RENNES - SAINT-MALO - DINARD
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