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Vente Appartement Rennes (35000) Mairie-Opéra

665 600 €
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  3. Vente Appartement Rennes (35000) Mairie-Opéra
  • appartement
    • RENNES (35000)
    • Mairie-Opéra
  • Réf. : LI1-302

LIEUX UNIQUES ® Rennes – Saint-Malo. Contactez Yvon ROUZIC au 06.68.77.29.29 pour ce magnifique et généreux appartement T5 en plein cœur du centre-ville ! Niché entre la place de la République et la place de la Mairie, il conviendra parfaitement aux amoureux des biens de caractère, adeptes d’une vie citadine recherchant une résidence principale à l’élégance incontestable. Située au 1er étage d’un immeuble du XVIIIe, l’entrée de l’appartement donne le ton de ses 130 m² avec un charme historique qui flirte régulièrement avec un esprit loft et une décoration contemporaine soignée. Sur votre droite, l’espace de vie vous ouvre ses portes pour profiter de sa trentaine de m², vous laissant le choix d’aller profiter d’un moment plus studieux dans le bureau adjacent ou de concocter des petits plats que vous pourrez savourer dans le coin repas qui prolonge la cuisine dans sa longueur. La verrière industrielle permet de connecter les espaces et lier ainsi l’histoire et la modernité. Du séjour, vous aurez pu constater l’apport de la lumière par la hauteur sous plafond, les grandes menuiseries et le patio intérieur (inaccessible), ce dernier étant la rotule architecturale autour de laquelle gravite le logement. En prolongeant votre visite depuis l’entrée, vous découvrirez ainsi une chambre avec sa mezzanine, puis, côté Mairie, une salle de bains et deux autres belles chambres dont une avec salle d’eau, pour vous réveiller avec une vue unique sur l’Opéra. Dans l’entrée, les chambres, les dégagements, vous trouverez de nombreux placards et pour augmenter encore les espaces de rangements, une cave et un grenier sont également à votre disposition. La touche finale qui confère à ce bien son caractère d’exception, c’est une place de stationnement dans la cour, aussi rare que recherchée dans ce secteur.
MON AVIS : du charme et du caractère dans un esprit contemporain, 3 chambres, un bureau, un parking, une cave, un grenier, en hyper centre, c’est aussi rare qu’exceptionnel, c’est mon coup de cœur du début d’année !
LIEUX UNIQUES ® Rennes – Saint-Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques com. Réf LI1-302. Le prix de vente de 665 600 est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4.00 % TTC du prix de vente. Prix Net vendeur : 640.000 euros. Honoraires : 25 600 euros. Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo. RCS : 790 024 848.

En copropriété : 32 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800 €
  • Résumé
  • Surface 129.99 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Vue OPERA
  • En copropriété 32 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 12.71 m²
  • 1 entrée 7.21 m²
  • 2 dégagements 8.4 m², 6.83 m²
  • 1 séjour 28.57 m²
  • 3 chambres 11.16 m², 12.7 m², 23.35 m²
  • 1 placard 1.01 m²
  • 1 bureau 7.96 m²
  • 1 salle de bains 4.7 m²
  • 1 WC 1.48 m²
  • 1 cellier 3.91 m²
  • 1 cave 11 m²
  • 1 grenier 5 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 665 600 €
  • Prix de vente honoraires exclus 640 000 €
  • Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 599 €
  • Charges annuelles de copropriétés 1 800 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Mairie-Opéra
  • Transport Bus (100 m) , Gare (1 km) , Métro (100 m)
  • A proximité Centre ville (10 m) , Rue commerçante (10 m)
  • Info. complémentaires
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : E
  • GES : F

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