# maison 13 pièces en vente sur MONTREUIL BELLAY (49260)
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Vente Maison Montreuil Bellay (49260) Saumur

645 000 €
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  • maison
    • MONTREUIL BELLAY (49260)
    • Saumur
  • Réf. : LI1-303

Contacter Guillaume SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® Angers-Saumur pour cette magnifique maison de Maître de la fin du 19ème, idéalement implantée au cœur d’un magnifique parc arboré de 1,9 Ha. Cette magnifique bâtisse se situe proche de Montreuil-bellay à environ une quinzaine de minute de la ville de Saumur. Cette propriété se compose d’une maison principale de 194 m² et d’une dépendance avec 2 gites de 80 et 35 m², idéal pour un projet de maison d’hôtes. Vous trouverez au rez-de-chaussée de la partie principale un vestiaire, une salle à manger, salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, chambre et salle d’eau. Vous accèderez à l’étage par un très bel escalier ancien avec un palier distribuant une salle de bain et 4 chambres dont une avec accès à une terrasse extérieure Au dernier étage un grand grenier aménageable de 80 m². A l’extérieur, vestiges d’un ancien bâtiment contigu à la demeure faisant office de grande terrasse Pour les amateurs de grands crus vous serez sous le charme de la Cave voutée de 27 m de long et 6 m de large. Sous-sol de la maison : atelier, chaufferie et cave à vins. Concernant la dépendance, vous trouverez un premier gîte de 80 m² avec séjour cuisine à l’américaine, salle d’eau, salon avec cheminée et escalier en pierre, suite parentale à l’étage. Bien en parfait état avec de beau matériaux. L’autre gite est mitoyen et fait 35 m² avec pièce de vie (chambre - salon, cuisine) et une salle de bain avec douche à l’italienne. On y trouve également un grenier aménageable pour ceux qui souhaiterait y faire un duplex. Dans la continuité de ce bâtiment, grange ouverte et ancienne écurie Vous serez de nouveau séduit avec cette autre cave voûtée de 14 m de long et 5 m de large sous la grange. Coté parc, Vous serez totalement sous le charme de la collection botanique d’arbres et d’arbuste autour de plusieurs allée en quadrillage. Véritable havre de paix avec une valeur très importante des différentes espèces implantées. Système de Chauffage : Demeure principale : chauffage central fioul (nouvelle chaudière fioul condensation, changée au tout début de l'hiver 2020). Demeure secondaire : radiateurs électriques à inertie. Assainissement : fosse septique pour la demeure principale et tout à l’égout pour la demeure secondaire. Taxe foncière 1500 euros
MON AVIS : Coup de cœur assuré. RARE sur le marché. Bien exceptionnel dans un cadre magique. Pas de vis à vis. Au calme. Emplacement très recherché.
LIEUX UNIQUES ® Angers - 51 rue toussaint 49000 Angers - Guillaume SAUVESTRE - 06 68 10 28 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-303). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.74 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 610.000 euros. Honoraires : 35.000 euros. RCS : 790 024 848 -SIRET : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers.

  • Résumé
  • Surface 309 m²
  • Surface du terrain 19000 m²
  • Nombre de pièces 13
  • Nombre de chambres 7
  • pièces
  • 1 cuisine 12 m²
  • 1 entrée 14 m²
  • 1 galerie d'entrée 16.5 m²
  • 2 couloirs 4.5 m², 6 m²
  • 1 salle à manger 20 m²
  • 1 salon 20 m²
  • 7 chambres 17.5 m², 15.5 m², 20 m², 20 m², 12 m²
  • 1 salle de bains 4.5 m²
  • 1 salle d'eau 5 m²
  • 1 WC 1.5 m²
  • 1 palier
  • 1 combles 80 m²
  • 2 cave à vin
  • 1 buanderie 5 m²
  • 1 terrasse
  • 1 piscine possible
  • 2 caves 70 m², 162 m²
  • 1 chaufferie
  • 1 sous-sol
  • 1 grenier
  • 2 dépendances 80 m², 35 m²
  • 1 grange 200 m²
  • 1 cour
  • 1 jardin 19000 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 645 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 610 000 €
  • Honoraires de 5,74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 500 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Saumur
  • Transport Bus , Gare (20 min)
  • A proximité Centre commercial (5 min) , Centre ville (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1900
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel
  • Diagnostics
  • DPE :

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0668102876
Guillaume SAUVESTRE
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