# appartement 4 pièces en vente sur CHATEAUBRIANT (44110)
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Vente Appartement Chateaubriant (44110) Hyper-centre

210 000 €
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  • appartement
    • CHATEAUBRIANT (44110)
    • Hyper-centre
  • Réf. : LI1-310

EXCLUSIVITE. Contacter Marc SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® ANGERS-NANTES au 06.03.93.69.91 pour ce magnifique appartement T4 en plein cœur de la capitale du pays de la Mée entre Nantes-Rennes et Angers : Châteaubriant. Idéalement placé, à 5 min à pied de la gare et 300 m du Parc de Radevorwald, ce duplex se situe dans un hôtel particulier du XVIIIème siècle fort bien conservé et restauré en 2004. Certaines parties sont notamment classées à l’inventaire des monuments historiques : la façade et ses encadrements en schiste ou en tuffeau, l’escalier avec sa rampe en fer forgée ou encore le parquet versaillais du salon principal. Vous l’aurez compris, c’est un LIEU UNIQUE chargé en histoire et dégageant beaucoup de charme et d’authenticité. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 116 m² loi Carrez se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée avec WC séparé, d’une grande salle à manger très lumineuse avec notamment une alcôve, d’un magnifique salon avec parquet versaillais de plus de 30 m² avec deux placards, d’une cuisine aménagée avec lingerie pour la chaudière et le lave-linge, d’une salle de bain et enfin d’une chambre avec un grand placard. Au niveau supérieur, on retrouve deux chambres avec placard et un WC séparé. 2 lots à la vente (appartement et cave), 2 places de parking extérieur, espaces verts, taxe foncière : 1.100 euros, portail sécurisé avec interphone, isolation refaite en 2002, chaudière gaz individuel, parquet, moulures. Copropriété de 8 lots, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 euros. MON AVIS : VERITABLE COUP DE CŒUR pour les amoureux de l’ancien et du patrimoine Français. Les projets sont multiples : résidence principale-secondaire ou location. Sachez que vous pouvez bénéficier des avantages de la loi Malraux et de la loi monuments historiques dans le but de défiscaliser. LIEUX UNIQUES ® Angers-Nantes – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf LI1-310). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 200.000 euros. Honoraires : 10.000 euros. RCS : 790 024 848 - SIRET : 790 024 848 00034 - RCS Blois et Angers.

En copropriété : 8 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 000 €
  • Résumé
  • Surface 116 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • En copropriété 8 lots
  • pièces
  • 1 cuisine 7.5 m²
  • 1 entrée 5 m²
  • 1 salle à manger 24.7 m²
  • 1 salon 34.9 m²
  • 2 chambres 10.2 m², 10.2 m²
  • 1 bureau 7.4 m²
  • 1 salle de bains 3.4 m²
  • 2 WC 2.6 m², 1.1 m²
  • 1 palier 7.4 m²
  • 1 lingerie
  • 1 cave
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 210 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 200 000 €
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 100 €
  • Charges annuelles de copropriétés 2 000 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Hyper-centre
  • Transport Bus (250 m) , Gare (450 m)
  • A proximité Centre ville (10 m) , École (300 m) , Parc (350 m) , Rue commerçante
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1780
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz de ville
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : E

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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