# maison 10 pièces en vente sur VALLET (44330)
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Vente Maison Vallet (44330) Centre-Ville

735 000 €
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  3. Vente Maison Vallet (44330) Centre-Ville
  • maison
    • VALLET (44330)
    • Centre-Ville
  • Réf. : LI1-311

Contacter Marc SAUVESTRE de LIEUX UNIQUES ® NANTES-CHOLET pour cette belle propriété d’architecte de 265 m² idéalement implantée à VALLET. Située sur un terrain boisé de 4700 m² sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine et de son pool house pour vos belles soirées d’été ! Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce à vivre avec son coin cheminé et son salon très lumineux. Vous bénéficierez aussi d’un bureau ou coin lecture perché sur une mezzanine. Avec un accès direct sur la piscine et son jardin, vous pourrez profiter pleinement de la salle à manger et de sa cuisine attenante, entièrement équipée et aménagée : Très pratique pour recevoir et passer de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une suite parentale constituée d’une magnifique salle d’eau et de son jacuzzi 5 places encastré dans du TECK, d’un dressing et d’un WC indépendant. A l’opposé se trouve un autre coin nuit composé de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour terminer sur la partie habitation, vous disposez également d’une lingerie, cave et pièce de rangement accessible par la cuisine. Pour la praticité, un préau est prévu pour accueillir deux voitures côté entrée de la maison ainsi qu’un garage pour une voiture à l’arrière. Une dépendance est à votre disposition avec un vestiaire pour la piscine (douche et WC), un local technique ainsi qu’une deuxième cave et un atelier. Côté extérieur, une fabuleuse terrasse exposée SUD sera parfaite pour vos moments de détente autour d’un barbecue ou tout simplement pour profiter d’un plongeon dans la piscine… Double et triple vitrage, puit artésien, arrosage automatique, pompe à chaleur et liner piscine récents, Taxe foncière 2000 euros. Toiture et huisserie en très bon état, digicode, interphone, alarme, portail électrique, parquet, fibre internet prévue en 2021. MON AVIS : Proche d’un centre-ville, ce bien est parfait pour une vie familiale. La propriété est bien entretenue et très saine. Venez découvrir ces grands volumes de ce lieu UNIQUE ! LIEUX UNIQUES ® NANTES - CHOLET – Marc SAUVESTRE - 06 03 93 69 91 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-311). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,52 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 710.000 euros. Honoraires : 25.000 euros - Immobilier de Caractère LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ® RCS Blois : B 790 024 848 - SIRET : 878 189 166 00019.

  • Résumé
  • Surface 265 m²
  • Surface du terrain 4700 m²
  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 13.18 m²
  • 1 entrée 12.5 m²
  • 1 salle à manger 21.5 m²
  • 1 séjour double 43 m²
  • 4 chambres 10.52 m², 14.25 m², 11.61 m², 19.12 m²
  • 1 dressing 7.95 m²
  • 1 bureau 16.25 m²
  • 1 salle de bains 8.58 m²
  • 1 salle d'eau 17.5 m²
  • 2 WC 2.25 m², 1.48 m²
  • 1 lingerie 12.55 m²
  • 1 salle de jeu 26.31 m²
  • 1 vestiaire
  • 1 terrasse
  • 1 piscine
  • 1 poolhouse
  • 2 caves 16.53 m²
  • 1 dépendance
  • 1 atelier
  • 1 jardin 4700 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 735 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 710 000 €
  • Honoraires de 3,52% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2 000 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Centre-Ville
  • Transport Bus (2 min)
  • A proximité Centre ville (2 min) , École (2 min)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1980
  • Chauffage individuel , radiateur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : B

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Votre interlocuteur

  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0603936991
Marc SAUVESTRE
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