# maison 7 pièces en vente sur JOUE LES TOURS (37300)
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Vente Maison Joue Les Tours (37300) TOURS

846 000 €
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  3. Vente Maison Joue Les Tours (37300) TOURS
  • maison
    • JOUE LES TOURS (37300)
    • TOURS
  • Réf. : LI1-326

MANDAT - LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours pour cette superbe villa contemporaine de 202 m², avec sa piscine chauffée de 4x9 et son immense garage de 46.79 m² située sur une commune cotée de l'Indre-et-Loire : Joué-les-Tours. Cette propriété comprend au RDC : Une cuisine (aménagée et équipée de 17.62 m²), une buanderie (de 10.46 m²), un salon-séjour (de 44.47 m²), un bureau (de 15.81 m²), un couloir (de 4.86 m²), une salle de bain (de 6.00 m²), un WC (de 1.41 m²), une chambre 1 (de 13.88 m²), une chambre 2 (de 12.24 m²) avec un dressing (de 3.35 m²) et un WC (de 0.89 m²), une salle d’eau (5.21 m²) et une chambre 3 (de 12.72 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une chambre 4 (de 17.51 m²), un couloir (de 2.70 m²), une salle d’eau (de 2.53 m²), un WC (de 0.93 m²) et une chambre 5 (de 11.64 m²).
MON AVIS : Quelle belle propriété ! C’est une ambiance de vacances que LIEUX UNIQUES ® vous présente aujourd’hui. La pièce de vie et la cuisine donnent sur la jolie piscine (coque) chauffée par une pompe à chaleur (4x9 - profondeur 1m40 - Traitement Brome - Volet pour couvrir la piscine). Fenêtres double vitrage oscillo-battantes. Année de construction : 2013. Taxe foncière : 1870 euros. Assainissement individuel, micro-station conforme. Le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe une bonne partie de la propriété. Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude thermodynamique Atlantic. Adoucisseur. Alarme. Visiophone. Volets électriques à télécommande centralisée. Combles aménageables (environ 60 m²). Toiture en (célèbres) tuiles de phalempin. Portail électrique. Le jardin de 2300 m² joliment arboré comprend une serre, un abri-bois (d’une capacité de 18 stères), un potager et un poulailler. Le garage de 46.78 m² carrelé, avec une porte automatique de 5 m de large, permet de garer deux voitures.
La propriété se trouve à proximité des autoroutes A10 et A85, des écoles, des commerces (des supermarchés Super U et Intermarché) et du centre-ville de Joué-les-Tours. Le tram se trouve également à proximité. La propriété est dotée de deux pièces attenantes. L’une pour l’installation de la piscine, l’autre pour un WC. A noter que l’environnement piscine comprend une douche solaire. Un store-banne de 13 m peut se déployer sur la terrasse pour se protéger du soleil.
MON CONSEIL : Cette propriété conviendrait à des Parisiens en mal de verdure. A un couple avec des enfants, voire un couple de retraité souhaitant privilégier le confort, la joliesse et le cadre de vie. Cette propriété est à 90 % de plain-pied. Premier arrivé, Premier servi ! Rare !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-326). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.17 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 820.000 euros. Honoraires : 26.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848. Blois.

  • Résumé
  • Surface 202 m²
  • Surface du terrain 2300 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 17.62 m²
  • 2 couloirs 4.86 m², 2.7 m²
  • 1 salon 44.47 m²
  • 5 chambres 13.88 m², 12.24 m², 12.72 m², 17.51 m², 11.64 m²
  • 1 dressing 3.35 m²
  • 1 bureau 15.81 m²
  • 1 salle de bains 6 m²
  • 2 salles d'eau 5.21 m², 2.53 m²
  • 4 WC 1.41 m², 0.89 m², 0.93 m², 3.1 m²
  • 1 buanderie 10.46 m²
  • 1 piscine
  • 1 chaufferie 12.18 m²
  • 1 jardin 2300 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 846 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 820 000 €
  • Honoraires de 3,17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 870 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier TOURS
  • Transport Autoroute (5 km) , Bus (5 km)
  • A proximité Centre commercial (2 km) , Centre ville (2 km) , École (2 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 2013
  • Chauffage individuel , convecteur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : B
  • GES : A

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Votre interlocuteur

  • Cédric LARZUL

  • NANTES - LA BAULE - AMBOISE - BLOIS - ORLÉANS - TOURS
  • 06 25 26 16 76
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0625261676
Cédric LARZUL LIEUX UNIQUES ® 44-41-37-45
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