# maison 7 pièces en vente sur LA VILLE AUX DAMES (37700)
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Vente Maison La Ville Aux Dames (37700) ROCHECORBON

350 000 €
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  • maison
    • LA VILLE AUX DAMES (37700)
    • ROCHECORBON
  • Réf. : LI1-339

MANDAT SIMPLE - LIEUX UNIQUES ®. Contacter Zachary Hillaire de LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise-Orléans au 06 37 95 19 58 pour cette charmante demeure de 170 m² sur un terrain de 857 m² et située à la Ville-aux-Dames (37), (commune de l’Indre-et-Loire de 5.500 habitants).
Elle est composée au RDC : d’une entrée (de 5,70 m²), d’un grand séjour lumineux (de 34,3 m²), d’une cuisine équipée (de 8,5 m²), d’une salle d’eau (de 5,8 m²), d’un WC (de 1m²), d’un couloir (de 3,7 m²) ainsi que de deux chambres (de 9,5 m²) et (de 13,50 m²). Le 1er étage quant à lui est composé : d’une chambre (de 15,03 m²), d’une lumineuse mezzanine avec charpente apparente (de 15,90 m²). Au sous-sol : un grand garage (de 27,80 m²), une buanderie (de 13,60 m²), un WC (de 1,24 m²), un espace séparé comprenant : un grand bureau (de 20,90 m²), une chambre (de 13,05 m²) avec salle d’eau (de 1,60 m²) ainsi qu’un grand rangement (de 7,05 m²).
MON AVIS : LIEUX UNIQUES ® vous propose aujourd’hui une chaleureuse maison au cœur de La Ville-Aux-Dames dans une charmante résidence calme et boisée. La maison a été rénovée en 2020, l’atmosphère y est agréable et la charpente apparente saura vous faire chavirer. Quoi de mieux pour se ressourcer que ce joli jardin fleuri et boisé, doté d’une petite mare sécurisée. Cheminée fonctionnelle. Double vitrage. Volets électriques. Climatisation. Taxe foncière 1300 euros. Chauffage au gaz. Tout à l’égout.
MON CONSEIL : Cette maison conviendrait parfaitement à une famille avec son jardin de 897 m² clôturé et sécurisé. La maison est chaleureuse et lumineuse. L’emplacement est idéal à seulement 5 minutes de la ligne 50 desservant le centre de TOURS et à 250 mètres des écoles primaires et maternelles. Le sous-sol est aménagé et pourrait être intéressant pour un projet de Airbnb ou de chambre d’hôtes.
LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise-Orleans – Zachary Hillaire - 06 37 95 19 58 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-339). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,48 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 335 000 euros. Honoraires acquéreurs : 15000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : 790 024 848.

  • Résumé
  • Surface 170 m²
  • Surface du terrain 897 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • pièces
  • 1 cuisine 8.5 m²
  • 1 entrée 5.7 m²
  • 1 couloir 3.7 m²
  • 1 séjour 34.3 m²
  • 4 chambres 15.03 m², 9.5 m², 13.5 m², 13.05 m²
  • 1 bureau 20.9 m²
  • 2 salles d'eau 5.8 m², 1.6 m²
  • 2 WC 1 m², 1.24 m²
  • 1 buanderie 13.6 m²
  • 1 mezzanine 15.9 m²
  • 1 piscine possible
  • 1 jardin 897 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 350 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 335 000 €
  • Honoraires de 4,48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 300 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier ROCHECORBON
  • Transport Autoroute (9 km) , Bus (350 m) , Gare (5 km)
  • A proximité Golf (18 km) , Centre commercial (2 km) , Centre ville (8 km) , École (650 m) , Rue commerçante (8 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1960
  • Chauffage individuel , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : E

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Votre interlocuteur

  • Zachary HILLAIRE

  • TOURS – AMBOISE – ORLEANS
  • 0637951958
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 37, Allée des Pins
    41000 Blois
  • 0637951958
Zachary HILLAIRE LIEUX UNIQUES ® 37-45
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