Vente Maison contemporaine Tours (37000) Hyper-Centre TOURS

LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise-Orléans pour cette très belle maison de ville de 251 m², de 1960, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et située dans l’hyper-centre de Tours à "une poignée" de mètres de la gare SNCF de TOURS. Cette maison de ville comprend au RDC : une entrée (de 2.95 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 12.24 m²), un WC, un petite arrière cuisine, un salon (de 15.18 m²), une salle à manger (de 17.70 m²) et deux garages (de 18.50 et 17.53 m²). Le 1er étage comprend : 1 chambre (de 19.82 m²), une salle de bain (de 9.53 m²), un dressing (de 15.39 m²), un bureau (de 10.54 m²), 2 couloirs (de 1.78 et 2.25 m²), un WC (de 1.66 m²), un palier (de 5.75 m²) et une buanderie (de 3.63 m²). En outre, la propriété comporte sur le 1er étage un toit-terrasse (de 17.42 m²). Le 2ème étage comprend quant à lui, 3 chambres (de 13.25, 10.76 et 8.66 m²), une salle de bain (de 5.39 m²), un palier (de 5.73 m²), une salle d’eau (de 5.38 m²), un couloir (de 1.78 m²) et un WC (de 2.02 m²). Le 3ème étage comprend : une salle de jeux (de 59.27 m²), un WC, une chambre avec salle de bain (de 13.99 m²). MON AVIS : Rare, compte-tenu de son emplacement. Quelle belle maison située dans l’hyper-centre de TOURS ! Superbe ! On s’y sent bien ! C'est spacieux et confortable. Fenêtres double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière Wiessmann), toiture isolée avec 25 cm de laine de verre, murs en mâchefer, 2 garages avec de belles grandeurs, une cour "végétalisée", une terrasse solarium au 1er étage, Taxe foncière : 2811 euros. Cette propriété comporte une « courette » de 50 m² avec une dépendance de 10 m² et un sous-sol (une cave, un local chaudière, la cuve a fuel a été conservée). MON CONSEIL : C’est une maison coup de cœur, dans l’hyper-centre de Tours, à proximité de la gare des commerces et des services. Rarissime et idéalement située, surtout si vous devez travailler sur Paris tous les jours ! LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise-Orléans – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-341). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.050.000 euros. Honoraires TTC : 52.500 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. ARTTIM GROUP. RCS : 790 024 848. Blois. Registre des Mandats : 1229.