Vente Maison de ville ORLEANS (45100) SAINT-MARCEAU

Contacter Claire SUBTIL de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Montargis au 06.10.74.27.13 pour cette dernière propriété typique, type Longère du 18ème, de 109,64 m², sans terrain, avec cour-commune à proximité de l'hyper-centre d'Orléans. Cette maison est un LIEU UNIQUE ! Elle comprend au RDC : Une entrée (de 2.90 m²), une salle à manger (de 10.85 m²), une cuisine (aménagée et équipée) (de 9.20 m²) et un salon (de 21,69 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : un palier (de 8.29 m²), une chambre 1 (de 12.58 m²), une chambre 2 (de 9.68 m²), une chambre 3 (de 9.41 m²), une salle de bain (de 5.20 m²) et un WC (de 1.38 m²). Le 2ème étage comprend : une chambre 4 (de 7.49 m²) et un grenier (de 10.97 m²) pouvant être facilement aménagé soit en chambre, soit en bureau. Surface Utile Totale 144.46 m².
MON AVIS : Whaou, Whaou, Whaou, ... une telle maison à proximité de l’hyper-centre d’Orléans, c’est rare. Une fois franchi le grand portail en fer-forgé, ça y est, on est dans un autre univers, mais certainement pas dans le centre d’Orléans. C’est une cour commune qui vous accueille, sur laquelle se trouve 4 logements dont cette maison. Vous pourrez aisément y garer votre voiture. En sus, la propriété comporte deux garages fermés et une cave. Chauffage électrique et poêle à Bois. DPE en D. Vous pourrez aisément ranger votre bois à l’extérieur, juste à côté de l’entrée. Tout à l’égout. Ardoises synthétiques. Taxe foncière : 1.100 euros. La parcelle : constructions et terrain fait 752 m². Le salon comprend un poêle à bois qui chauffe le RDC et le 1er étage . Volets en métal sur le derrière et en bois sur le devant. La maison est dotée du compteur Linky sur l’extérieur. La maison est orientée plein sud et se trouve à proximité, des écoles, des commerces, des services, des médecins, et des supermarchés, ... l’épicerie et la boulangerie sont à 200 m. L’hyper-centre est quant à lui à 600 m. Le quartier Saint-Marceau est un quartier côté d’Orléans.
MON CONSEIL : Une maison de village, dans la ville voilà comment on pourrait se résumer ce bien. C’est charmant, tranquille et beaucoup de potentiel. « First Arrivals, First Served ». Rare sur le secteur. Prévoir 25 à 35 keuros de travaux de rafraichissement.
LIEUX UNIQUES ® Orléans - Montargis – Claire SUBTIL au 06.10.74.27.13. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-347). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.62 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 235.000 euros. Honoraires TTC : 8.500 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848.