# maison 8 pièces en vente sur ROCHEFORT (17300)
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Vente Maison Rochefort (17300) La Rochelle - Fouras

485 000 €
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  3. Vente Maison Rochefort (17300) La Rochelle - Fouras
  • maison
    • ROCHEFORT (17300)
    • La Rochelle - Fouras
  • Réf. : LI1-354

MANDAT - LIEUX UNIQUES ®. Contacter Maïlys Guyon de LIEUX UNIQUES ® Ré-Rochelle au 06 64 38 41 66 pour cette demeure typiquement charentaise du 19ème siècle, de 330 m² sur un terrain de 1.200 m² et située dans le quartier pont-neuf à 2.50 km de l’hyper-centre de Rochefort. Cette maison se trouve à 18 km de Port-des-Barques et 15 km de Fouras.
Elle est composée au RDC : d’un grand atelier/boutique (de 128.00 m²), d’une cuisine d’été (de 27.00 m²). Le 1er étage quant à lui est composé : d’un palier (de 11.00 m²), d’un WC (de 3.00 m²), d’une salle de bain (de 9.00 m²) et de quatre chambres (de 23,20 m², 22,40 m², 23,00 m² et 13.00 m²), d’un second palier (de 8,00 m²), d’une salle d’eau avec WC (de 4.00 m²), d’un couloir (de 3,20 m²), d’une spacieuse cuisine (de 21.00 m²), d’une buanderie (de 3.00 m²) et d’un lumineux séjour avec cheminée ouverte (de 32.00 m²). À l’extérieur : un grand hangar en pierre en bon état (de 330 m²), ainsi qu’une dépendance.
MON AVIS : C’est un emplacement idéal aux abords de la Charente et à proximité des plages. C’est une maison ancienne, chaleureuse, « dans son jus ». La façade est en pierre de taille et ses tuiles oranges sont caractéristiques de la région. Le jardin est très lumineux, fleuri et boisé. Double vitrage. Cheminée. Climatisation réversible. Chaudière au gaz de ville. Ballon cumulus. Tout à l’égout. Taxe foncière 3.700 euros boutique incluse. L’atmosphère est agréable, idéale pour profiter de cette spacieuse piscine 12x6 (avec dôme et carrelée avec de la mosaïque). Amateur de bateaux, la marina est à seulement 1,60 km. À vous l’air marin et le soleil ! Ressourcez-vous sur l’île D’OLERON ou faites le plein d’Histoire avec l’Hermione et la Corderie Royale.
MON CONSEIL : Rare et idéalement située, proche des écoles et des commodités, cette maison conviendrait parfaitement à une famille souhaitant profiter d’une ville dynamique. Plusieurs options sont envisageables : aménager le rez-de-chaussée pour ainsi profiter pleinement de la surface, ou conserver l’espace boutique à des fins commerciales.
LIEUX UNIQUES ® Ré-Rochelle - Maïlys Guyon - 06 64 38 41 66 - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-354). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,19 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 470.000 euros. Honoraires acquéreurs : 15.000 euros. - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : 790 024 848. Mandat ARTTIM France ® EURL : 1138.

  • Résumé
  • Surface 330 m²
  • Surface du terrain 1200 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 2 cuisines 27 m², 21 m²
  • 1 couloir 3.2 m²
  • 1 salon 31 m²
  • 4 chambres 23.2 m², 22.4 m², 13 m², 23 m²
  • 1 salle de bains 9 m²
  • 1 salle d'eau 4 m²
  • 1 WC 3 m²
  • 2 paliers 8 m², 11 m²
  • 1 buanderie 3 m²
  • 1 piscine
  • 1 dépendance
  • 1 atelier 155 m²
  • 1 jardin 1200 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 485 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 470 000 €
  • Honoraires de 3,19% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3 700 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier La Rochelle - Fouras
  • Transport Aéroport (25 min) , Autoroute (2 km) , Bus (200 m) , Gare (11 min)
  • A proximité Golf , Centre commercial (260 m) , Centre ville (3 km) , École (3 km) , Marina (2 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1800
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : B

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Votre interlocuteur

  • Maïlys GUYON

  • Île-de-Ré - La Rochelle - Royan - île d'Oléron
  • 0664384166
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0637951958
Maïlys GUYON LIEUX UNIQUES ® 17-16-85
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