# maison 7 pièces en vente sur LE BOIS PLAGE EN RE (17580)
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Vente Maison Le Bois-Plage-en-Ré (17580) ÎLE-DE-RE

1 499 500 €
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  • maison
    • LE BOIS PLAGE EN RE (17580)
    • ÎLE-DE-RE
  • Réf. : LI1-358

EXCLUSIVITE LIEUX UNIQUES ®. RARE ET UNIQUE sur le secteur. Contacter Maïlys Guyon de LIEUX UNIQUES ® Ré-Rochelle, pour cette « belle et vraie » Rétaise de 2001, de 217 m², située au Bois-Plage-en-Ré, avec sa piscine chauffée sur un terrain entièrement clôturé de 618 m².
Cette propriété de plain-pied, comprend : une entrée (de 3.08 m²), un dressing (de 2.88 m²), un cabinet de toilette (de 1.79 m²) un séjour lumineux avec un poêle (de 70 m²), un bureau (de 11.97 m²), une chambre 1 avec sa salle d’eau (de 22.31 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 23.33 m²) (avec sa « baie usine » qui donne sur le salon), et un cellier (de 8.77 m²). Un couloir (de 13.10 m²) dessert une chambre 2 (de 14.94 m² avec une salle d’eau de 2.13 m²), une salle de bain (de 4.86 m²), une chambre 3 (de 19.04 m² avec une salle d’eau de 2.12 m²) et une chambre 4 (de 13.81 m²).
MON AVIS : Encore un bien typique et atypique de l’île de Ré. Elle a son charme cette maison, vraiment ! C’est une maison impeccable, lumineuse, agréable, et spacieuse. On s’y sent parfaitement bien. Avec son Palmier des Canaries et son Olivier (qui distille le bonheur), on se croirait ailleurs. Toute la propriété (chambres, salon, cuisine) est articulée autour de la large terrasse en dalles. Son grand salon en fait un produit convivial, entre amis, en famille, ... À l’extérieur on retrouve : une terrasse (de 40 m²) avec piscine (en forme de haricot) (chauffée par une pompe à chaleur), un local technique (de 9.03 m²), une dépendance (de 14.81 m²), un garage avec volet automatique (de 40.75 m²) et une salle d’eau avec WC (de 2.84 m²). La dépendance permet de stocker les outils de jardinage et de piscine. Toiture en tuiles Rétaises de pays. Huisseries double vitrage PVC et baies aluminium. Volets en bois. Tout à l’égout. Taxe foncière : 1970 euros. Une pergola permet de protéger les vélos, de se protéger du soleil, ... et d’y installer un petit banc pour rêvasser et flâner. La piscine est protégée par des barrières de protection. Vous êtes à l'abri des regards, aucun vis-à-vis.
MON CONSEIL : Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille voire à un couple de retraités souhaitant vivre sur du plain-pied. Le cadre est reposant et l'emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage, de la mer, des hôtels et des restaurants. C’est une zone de l’ile qui n’est pas submersible. C’est un coup de cœur ! A vous d'inventer la vie qui va avec ! Ce peut être pour vous les vacances 365 jours par an !
LIEUX UNIQUES ® Ré-Rochelle– Maïlys Guyon - 06 64 38 41 66 - (Réf.LI1-358). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.41 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.450.000 euros. Honoraires TTC : 49 500 euros (charge acquéreurs) - Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com - Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS Blois : 790 024 848. Mandat ARTTIM France ® EURL : 1141.

  • Résumé
  • Surface 217 m²
  • Surface du terrain 765 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 23.33 m²
  • 1 entrée 3.08 m²
  • 1 couloir 13.1 m²
  • 1 séjour 70 m²
  • 3 chambres 14.94 m², 13.81 m², 19.04 m²
  • 1 suite parentale 22.31 m²
  • 1 dressing 2.88 m²
  • 1 bureau 11.97 m²
  • 1 salle de bains 4.86 m²
  • 3 salles d'eau 2.13 m², 2.12 m², 2.84 m²
  • 1 cabinet de toilette 2.04 m²
  • 3 WC 1.79 m²
  • 1 cellier 8.77 m²
  • 1 terrasse 40 m²
  • 1 piscine
  • 2 dépendances 9.03 m², 14.81 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 1 499 500 €
  • Prix de vente honoraires exclus 1 450 000 €
  • Honoraires de 3,41% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 970 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier ÎLE-DE-RE
  • Transport Aéroport (18 km) , Autoroute (56 km) , Bus (900 m) , Gare (30 km)
  • A proximité Golf (10 km) , Centre commercial (950 m) , Centre ville (950 m) , École (500 m) , Mer (1 km) , Plage (1 km) , Port (6 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 2001
  • Chauffage individuel , pompe à chaleur , électrique
  • Diagnostics
  • DPE : D
  • GES : D

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Votre interlocuteur

  • Maïlys GUYON

  • Île-de-Ré - La Rochelle - Royan - île d'Oléron
  • 0664384166
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0625261676
Maïlys GUYON LIEUX UNIQUES ® 17-16-85
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