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Vente Maison de ville Noyers-sur-Cher (41140) Saint-Aignan / Beauval

455 500 €
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  3. Vente Maison de ville Noyers-sur-Cher (41140) Saint-Aignan / Beauval
  • maison de ville
    • NOYERS SUR CHER (41140)
    • Saint-Aignan / Beauval
  • Réf. : LI1-366

Contacter Adryen Trivaudey de LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord au 06.73.49.32.32 pour cette très belle maison de maître de 240 m², avec sa jolie courette en gravillons de 100 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et située à proximité de Saint-Aignan-Beauval et de l’autoroute A85, à Noyers-sur-Cher.
Cette propriété comporte au RDC (de 87.50 m²) : une entrée (de 6.32 m²), un WC (de 1.70 m²), une cuisine (aménagée et équipée) (de 18.10 m²), un salon (de 20.27 m²), une chambre 1 (de 16.63 m²), une salle d’eau (de 4.08 m²) et une salle à manger (de 19.80 m²).
Le 1er étage (de 45.72 m²) quant à lui comprend : un palier (3.85 m²), une chambre 2 (de 20.35 m²), une salle d’eau et ses WC (de 1.54 m²) et une chambre 3 (de 19.98 m²). Le 2ème étage (de 42.43 m²) comporte : une grande chambre 4 (de 30.73 m²) et une salle de bain avec WC (de 11.70 m²). Au Rez-de-Chaussée également, mais sur une autre partie qui jouxte la maison : une grande chambre 5 (de 22.91 m²) et une salle de bain avec WC (de 7.13 m²), ainsi qu’une grande chambre 6 (de 22.91 m²) avec une salle d’eau (de 5.23 m²) et ses WC (de 5.23 m²).
MON AVIS : Quelle belle maison, sincèrement ! Mais surtout quelle jolie rénovation ! Vous êtes à proximité de l’ensemble des commerces et des services, des restaurants, de l’autoroute. Vous êtes au calme, c’est paisible et surtout dans un état impeccable. Pas de travaux à prévoir. Fenêtres double vitrage PVC et baies aluminium. Orientation ouest. Tout à l’égout. Chauffage avec chaudière au fuel, mais également chauffage dans certaines pièces dotées de radiateurs électriques. 3 ballons cumulus (dont au moins deux de 300 L) sont dans la maison pour l’eau chaude. 3 types de toiture (tuiles, ardoises et tuiles mécaniques) en très bon état (moins de 10 ans). Taxe foncière : 1.700 euros. Climatisation installée au 2ème étage et dans une des chambres annexe. Volets persiennes et stores électriques. La propriété comporte une cour en gravillons et un carport permettant de garer votre voiture.
Cette propriété est entièrement clôturée. Les écoles sont à proximité (primaires et maternelles) à Noyers-sur-Cher, épicerie et commerces à 100 m, Intermarché à 3 km, zoo de Beauval à 5 km et l’A85 à 5 km.
MON CONSEIL : Très très rare et idéalement située ! Rare et dans un état impeccable ! C’est une vraie opportunité, voire une opportunité unique pour celui qui dispose du budget. Une maison familiale, une maison à projet, une maison pour des amis. Premiers Arrivés, Premiers Servis !
LIEUX UNIQUES ® Blois - Chambord - Adryen Trivaudey - 06 73 49 32 32. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-366). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.52 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 440.000 euros. Honoraires TTC : 15.500 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848.

  • Résumé
  • Surface 240 m²
  • Surface du terrain 100 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 6
  • pièces
  • 1 cuisine 18.1 m²
  • 1 entrée 6.32 m²
  • 1 salle à manger 19.8 m²
  • 1 salon 20.27 m²
  • 6 chambres 16.63 m², 20.35 m², 19.98 m², 30.73 m², 22.81 m², 21.95 m²
  • 2 salles de bains 11.7 m², 7.13 m²
  • 3 salles d'eau 4.08 m², 1.54 m², 5.23 m²
  • 4 WC 1.7 m², 1.04 m²
  • 1 palier 3.85 m²
  • 1 buanderie 8 m²
  • 1 atelier 10.21 m²
  • 1 jardin 100 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 455 500 €
  • Prix de vente honoraires exclus 440 000 €
  • Honoraires de 3,52% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 700 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Saint-Aignan / Beauval
  • Transport Autoroute (5 km) , Bus (100 m) , Gare (1.3 km)
  • A proximité Golf (30 km) , Centre commercial (3 km) , Centre ville (100 m) , École (100 m)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1830
  • Chauffage individuel , chaudière , fuel
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : C

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Votre interlocuteur

  • Adryen TRIVAUDEY

  • Le Touquet - Boulogne-sur-Mer - Lille
  • 0673493232
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 0673493232
Adryen TRIVAUDEY LIEUX UNIQUES ® 59-62
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