Vente Longère Hermeray (78125) Rambouillet - Epernon

Contacter Arthur LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Chartres-Rambouillet au 06.49.08.15.06 pour cette propriété de 323 m², décomposée en deux parties, sur un terrain de 5.963 m² et située sur la commune d’Hermeray (78).
La 1ère partie (entièrement rénovée, de 140,89 m²) comprend : un salon-séjour (de 49.77 m²) avec une cheminée en pierre de 0.55 m de profondeur, une cuisine aménagée et équipée (de 11.22 m²), une chambre 1 (de 13.35 m²), une salle de bain avec douche (de 5.22 m²), un WC (de 1.30 m²), un couloir (de 5.50 m²), ainsi qu’une grande pièce en mezzanine (de 50.53 m²). La 2ème partie entièrement à rénover, mais à très fort potentiel (de 182.51 m²) comprend : une entrée (de 7.98 m²), une cuisine (à aménager et équiper de 10.81 m²), une chambre 1 (de 13.10 m²), une salle de bain (de 4.20 m²) et une chambre 2 (possible) (de 16.13 m²). Un couloir (de 8.36 m²) puis un escalier permet d’accéder au 1er étage qui comprend : une salle de bain (de 48 m²), un grand dressing (de 10.32 m²), une grand salle avec deux escaliers indépendants (de 53.49 m²) et un placard (10.26 m²).
MON AVIS : Il s’agit d’un bien « atypique » mais à très fort potentiel. Cette propriété dispose d’un jardin de 5.983 m². Un étang se trouve sur la propriété. En outre, un accès immédiat à la forêt offre la possibilité de diverses activités. Chauffage électrique. Ballon d’eau chaude cumulus. Fenêtres double-vitrage. Tout à l’égout. Toiture en tuiles mécaniques. Taxe foncière : 1.583 euros. DPE : E (293) - GES : B (10). C’est en quelque sorte un bien UNIQUE que LIEUX UNIQUES ® vous présente aujourd’hui. Vous êtes seulement à une heure de Paris, par la N10 et la N12 et 15 km de Rambouillet.
MON CONSEIL : conviendrait parfaitement à une famille désireuse de s’implanter dans la nature à proximité de la forêt et de la verdure. Cette propriété peut également parfaitement convenir à des investissements afin d’obtenir un véritable rendement locatif pour en assurer l’autofinancement.
LIEUX UNIQUES ® Chartres - Rambouillet – Arthur LARZUL - 06 49 08 15 06. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-374). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.50 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.700.000 euros. Honoraires TTC : 59.500 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS BLOIS : 790 024 848.