# maison d'architecte 7 pièces en vente sur CESSON SEVIGNE (35510)
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Vente Maison d'architecte Cesson-Sévigné (35510) Rennes Métropole - Noyal

1 086 000 €
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  3. Vente Maison d'architecte Cesson-Sévigné (35510) Rennes Métropole - Noyal
  • maison d'architecte
    • CESSON SEVIGNE (35510)
    • Rennes Métropole - Noyal
  • Réf. : LI1-377

LIEUX UNIQUES ® Rennes – Saint-Malo - Contacter Yvon Rouzic au 06.68.77.29.29 pour cette maison de 220 m² et son terrain de plus de 2500 m² avec piscine à CESSON SEVIGNÉ !
Située dans un quartier recherché, à l’abri des regards, laissez-vous surprendre par les lignes architecturales de cette maison atypique, conçue dans les années 70 avec un esprit environnemental affirmé, puis entièrement rénovée en 2014. Les premiers pas franchis dès l’entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière vous attireront directement vers le séjour, où vous pourrez alors découvrir la générosité de cette pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine ouverte sur l’espace de réception. L’ensemble propose près de 80 m² entièrement connecté avec l’extérieur par de grandes baies vitrées, offrant une agréable perspective de vue sur la terrasse et la piscine, orientées au Sud. Conçue dans l’esprit d’une maison de plain-pied, le bureau en mezzanine surplombant le séjour est la seule pièce accessible par un escalier. Tout le reste de la maison est en rez-de-chaussée, avec quelques marches délimitant certains espaces. Dans la partie nuit, la majorité des quatre chambres donne un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine. Vous y retrouverez également une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, le tout gravitant autour d’un bel espace central que vous pourrez à loisir utiliser comme salle de jeux, espace bibliothèque, home cinéma… Des pièces annexes, toutes aussi importantes au quotidien, complètent la maison : buanderie, cellier / arrière cuisine, double garage…
MON AVIS : une architecture unique, une rénovation qualitative, des espaces et des volumes surprenants, de la générosité, du confort, cette maison de prestige ne vous laissera pas indifférent !
LIEUX UNIQUES ® Rennes-Saint Malo - Yvon ROUZIC - 06.68.77.29.29 - plus d’informations sur 3w lieuxuniques . com (Réf LI1-377). Le prix de vente est de 1 086 000 euros honoraires d’agence inclus, dont 36 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 3.43 % du prix de vente du bien. Prix net vendeur : 1 050 000 euros. RCS : 790 024 848. Mandat ARTTIM France ® EURL : 1167.

  • Résumé
  • Surface 220 m²
  • Surface du terrain 2543 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Piscine Oui
  • pièces
  • 1 cuisine 20 m²
  • 1 entrée 5 m²
  • 1 galerie d'entrée 15 m²
  • 1 séjour double 38 m²
  • 4 chambres 17.5 m², 13.75 m², 12 m², 10 m²
  • 1 bureau 18 m²
  • 1 salle de bains 8 m²
  • 1 salle d'eau 4.5 m²
  • 1 WC 1.5 m²
  • 1 cellier 14 m²
  • 1 buanderie 16 m²
  • 1 salle de détente 17.5 m²
  • 1 piscine
  • 1 jardin 2543 m²
  • Info. financières
  • Prix de vente honoraires inclus 1 086 000 €
  • Prix de vente honoraires exclus 1 050 000 €
  • Honoraires de 3,43% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1 676 €
  • Consulter le barème des honoraires
  • Environnement
  • Quartier Rennes Métropole - Noyal
  • Transport Aéroport (20 min) , Bus (500 m)
  • A proximité Golf (5 km) , Centre commercial (2 km) , Centre ville (2 km) , École (4 km)
  • Info. complémentaires
  • Année de construction 1974
  • Chauffage individuel , chaudière , gaz
  • Diagnostics
  • DPE : C
  • GES : C

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Votre interlocuteur

  • Yvon ROUZIC

  • Rennes - Saint-Malo - Dinard
  • 0668772929
  • LIEUX UNIQUES ®

  • 4, rue du 1er Septembre
    41000 Blois
  • 06 68 77 29 29
Yvon ROUZIC LIEUX UNIQUES ® 35-22
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